Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 8 de Marzo de 1963 - 87 D.P.R. 632
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 87 D.P.R. 632 |
| Fecha de Resolución | 8 de Marzo de 1963 |
87 D.P.R. 632 (1963)
CORPORACION AZUCARERA SAURI & SUBIRA V. CLAVELL
Corporación Azucarera Saurí & Subirá, demandante y recurrida,
v.
Carlos C. Clavell y su Esposa Mercedes Porrata Doria, demandados y recurrentes;
Cosme Irizarry, tercero demandado recurrido.
87 DPR 632 (1963)
Número: 153
Resuelto: 8 de marzo de 1963
Sentencia de M. A. Velázquez Rivera, J. (Ponce) declarando con lugar una demanda en cobro de crédito refaccionario. Confirmada.
Inéz Acevedo de Campos, R. Muñoz Ramos y Ariel Colón Clavell, abogados de los recurrentes; Rivera Cestero & Rúa y C. A. Romero Barceló, abogados de la recurrida.
Sala integrada por el Juez Presidente Señor Negrón Fernández y los Jueces Asociados Señores Blanco Lugo y Ramírez Bages.
El Juez Asociado Señor Ramírez Bages emitió la opinión del Tribunal.
Por la escritura número 67 de 4 de agosto de 1952, otorgada ante el notario público Leopoldo Tormes García, la sociedad Clavell e Irizarry y la [P 634]
Corporación Azucarera Saurí y Subirá, recurrida en este caso, celebraron un contrato de molienda de cañas y refacción agrícola. En virtud de dicho contrato la referida sociedad convino en sembrar unas trescientas cuerdas en cañas en dos fincas, subarrendada una y arrendada la otra, y entregar las cañas en el batey de la Central Constancia, perteneciente a la recurrida, durante las zafras de 1953-54 a 1963-64, o sea, durante diez zafras. Se acordó, además, que durante tales zafras la Central Constancia concedería un crédito refaccionario hasta la suma de $10,800 por cada zafra, más dos créditos de mil dólares cada uno para cubrir intereses y costas, gastos, desembolsos y honorarios de abogado. Dicho crédito quedaría garantizado por un gravamen preferente sobre las plantaciones y el azúcar producido por las cañas de acuerdo con la ley sobre contratos de refacción y molienda de cañas de 10 de marzo de 1910, según enmendada. Para dirimir el conflicto entre las partes en este caso, conviene hacer un recuento y subsiguientemente un análisis de lo acordado por las partes formalmente en varias escrituras públicas admitidas en evidencia y que forman parte del récord.
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Los incisos B y G de la cláusula decimosexta de la referida escritura disponen que:
(B)
En caso de incumplimiento a juicio de `LA CENTRAL' por parte de `EL COLONO' de las estipulaciones de este contrato, queda expresamente convenido que `LA CENTRAL' podrá entrar en las tierras descritas en este contrato y cultivar, cuidar y recolectar las cañas de las mismas y convertirlas en azúcar y con ese objeto, usar todo el equipo que a dichos fines tenga destinado `EL COLONO', y disponer de los azúcares producidos y retener para sí, las liquidaciones o el importe de los mismos hasta cubrir cualquier otra deuda que tenga `EL COLONO'
con `LA CENTRAL'. (G) Durante las diez zafras a que se refiere el contrato de molienda `LA CENTRAL' podrá dar al COLONO para refacción de las fincas a que se contrae este contrato aquellas cantidades que a su juicio sean necesarias para la siembra y cultivo, corte y arrastre de las cañas que produzcan dichas fincas [P 635] y que están dentro de la cuota asignada al COLONO, y puedan ser molidas por `LA CENTRAL', y podrá asimismo `LA CENTRAL' en caso de que se incapacite, fallesca [sic] o se ausente Don Cosme Irizarry, miembro de la sociedad CLAVELL E IRIZARRY, realizar los cultivos en todas las fincas que pertenezcan actualmente o en el futuro a la Sociedad en cualquier concepto por cuenta del COLONO entendiéndose en todo ello con el otro socio
DON CARLOS C. CLAVELL, y todas las cantidades que se empleen por la CENTRAL para esos cultivos, hasta la suma de TREINTAMIL DOLARES (30,000.00) en cada zafra, quedarán garantizadas como crédito refaccionario preferente a favor de `LA CENTRAL' sobre todas las cañas comprendidas en estos contratos hasta que `LA CENTRAL' cobre totalmente el principal y los intereses que el capital devengue al tipo convenido. -
La cláusula decimoséptima provee:
La Sociedad CLAVELL E IRIZARRY (EL COLONO) reconoce, que la Corporación Azucarera Saurí y Subirá, le ha entregado al Socio
DON CARLOS C. CLAVELL distintas partidas de dinero antes de esta fecha, que han sido empleadas en la preparación y cultivo de las fincas arrendadas y subarrendadas por la Sociedad CLAVELL E IRIZARRY a dichoDON CARLOS C. CLAVELL y en los cuales terrenos ha continuado la dicha sociedad los cultivos para cumplir con el contrato de MOLIENDAS con `LA CENTRAL'. Esas cantidades así entregadas montan hoy a la suma de CATORCEMIL QUINIENTOS OCHENTA YTRES DOLARES SETENTA Y CINCO CENTAVOS (14,583.75) y dicha deuda la asume la Sociedad, hasta completar la cantidad de TREINTAMIL DOLARES ($30,000.00), pues los QUINCEMIL CUATRO CIENTOS DIEZ Y SEIS DOLARES VEINTICINCO CENTAVOS ($15,416.25) que completan dicho importe, se los entrega `LA CENTRAL' al `COLONO' en un check por dicho importe contra su cuenta corriente en el Banco Crédito y Ahorro Ponceño... Esos TREINTAMIL DOLARES ($30,000.00) antes referidos, se obliga y compromete `EL COLONO', o sea, la Sociedad CLAVELL E IRIZARRY, pagarlos a `LA CENTRAL' dentro del término de DIEZ AÑOS a partir desde esta fecha, mediante abonos todos los años, de no menos deTRES MIL DOLARES (3,000.00), junto con los intereses que dichos treinta mil dólares devenguen cada año, al tipo del SEIS PORCIENTO anual (6%),...[P 636]
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Por la cláusula decimooctava las partes estipularon que:
DON CARLOS C. CLAVELL yDON COSME IRIZARRY, se hacen responsables solidariamente de todas las obligaciones aquí contraídas por la Sociedad LAVELL E IRIZARRY, por ellos constituida, a favor de la CORPORACION AZUCARERA SAURI Y SUBIRA, y los mismos se comprometen individualmente en su carácter particular, para con dicha Corporación a darle todas aquellas garantías que la CENTRAL le exija bien sea hipotecarias o prenarias, cuando a juicio de la CENTRAL estas se hagan necesarias para asegurar el cobro de las cantidades todas que `EL COLONO' le adeude, según se deja aquí expresado.Por la escritura Núm. 19 de 13 de septiembre de 1954, otorgada ante el notario público Julio Viera Morales por la corporación recurrida, Central Mercedita, Inc., los recurrentes y el tercero demandado Cosme Irizarry y su esposa, la recurrida cedió el contrato de molienda antes mencionado a la Central Mercedita, Inc., reconociéndose que en aquel momento la sociedad en cuestión y sus gestores Clavell e Irizarry adeudaban a la recurrida por concepto de la referida refacción la suma de $27,000.00, más intereses. La Central Mercedita se obligó a descontar y pagar anualmente del importe de las liquidaciones de las cañas de la sociedad, entregándolos a la recurrida, los plazos anuales de $3,000.00, más intereses, según lo pactado en la cláusula decimoséptima de la escritura número 67 antes transcrita, más los intereses correspondientes.
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La estipulación Cuarta de la escritura número 19 dispone en parte que:
Aclaran las partes, que el contrato SOBRE REFACCION AGRICOLA que la sociedad Clavell e Irizarry tiene concertado con la Corporación Azucarera Saurí & Subirá ha quedado SIN EFECTO, excepto lo relativo a la deuda pendiente de pago por parte de los señores Clavell e Irizarry a la dicha Corporación Azucarera Saurí & Subirá que a esta fecha asciende a la suma antes reseñada, la cual deuda expresamente reconocen dichos deudores, así [P 637] como las garantías personales de don Carlos C. Clavell y don Cosme Irizarry, las establecidas como gravamen preferente sobre las cañas ... a favor todo ello de la Corporación Azucarera Saurí & Subirá ... y renunciando, así mismo, la dicha Corporación Azucarera Saurí & Subirá, a favor de la Central Mercedita, Inc., todos sus derechos, cualesquiera que estos sean, sobre dicho contrato sobre molienda de cañas que tenía concertado con la sociedad Clavell e Irizarry según se deriva del contrato antes reseñado.
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Los incisos (b) y (c) de las Cláusulas Adicionales de dicha escritura proveen que:
"b)
Para dar el mayor cumplimiento a los pactos y condiciones aquí establecidos, la sociedad Clavell e Irizarry y sus gestores, o sucesores, por la presente instruyen y facultan a la compareciente Central Mercedita, Inc., para que luego de practicada la liquidación final de sus cuentas cada año con esta firma y luego de satisfacer el crédito refaccionario, separar de cualquier sobrante preferentemente la cantidad de
TRES MIL DOLARES ($3,000.00) más los intereses devengados, para ser pagados según corresponda a la Corporación Azucarera Saurí & Subirá o quien sus derechos represente, y esta obligación permanecerá vigente e irrevocable durante toda la vigencia del presente contrato.-
Nada de lo aquí convenido se entenderá en el sentido de relevar a...
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