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Alza en costo de materiales pone en jaque la construcción

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Vincent

La falta de empleados de la construcción y el alza en el precio de los de materiales, que ha impactado entre un 15 a 20% el costo de los proyectos de construcción en Puerto Rico, redundará -a juicio de la tesorera de la Asociación de Constructores de Puerto Rico (ACPR), Waleska Rivera-, en menos proyectos de reconstrucción.Para la también presidenta y principal oficial ejecutiva de Danosa Caribbean, la inflación continuará arreciando, por lo que urgió tomar medidas para mantener a flote la industria en un momento donde la demanda supera la oferta."En el grado que los costos suban, vamos a poder hacer menos obra con el mismo dinero", señaló Rivera durante un foro sobre los costos de la construcción como parte de la convención anual de la ACPR.Como ejemplo de este escenario, el expresidente de la ACPR y CEO de VRM Companies, Rafael Rojo, resaltó que todas las semanas el costo de los materiales de construcción refleja un aumento."Si no es el acero, es la transportación, ventanas o los tubos de PVC. Semanalmente estamos viendo aumentos y nadie sabe cuándo esto va a detenerse", expresó. "Hay escasez mundial de todo lo que es materia prima y los productos tienen más demanda que oferta. Lo mismo está ocurriendo con la transportación, donde hay una escasez de barcazas y todos llegan con retrasos. Realmente es bien frustrante".El presidente y CEO de Desarrollos Metropolitanos, Joe Vizcarrondo, reconoció que la mayoría de los proyectos comerciales y residenciales "high-end" representan un reto para los inversionistas, ya que "son muy difíciles costearlos"."Si no compras todo el día uno, no vas a saber lo que va a pasar. Una de las cosas que estamos haciendo al firmar los contratos es envolver al dueño de la obra, donde le abrimos los números, llegamos a un acuerdo de un ‘fee’ y tratamos de que ellos participen de las compras, pero si las compras son más altas, ellos también tienen ese riesgo. Tenemos que compartirlo (el riesgo) porque no podemos asumirlo. La ganancia de un proyecto de construcción está entre un 6 a 10% y si tienes un 20 a 30% de incremento en costos, se acabó la compañía", subrayó.Nicolás Megwinoff...

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