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Auge inmobiliario aviva controversias entre condóminos

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Vincent

El frenesí que se experimenta en la compra de propiedades en la isla, particularmente para fines de inversión, ha provocado que muchos consejos de titulares en condominios e incluso, asociaciones de residentes en toda la isla encaren un dilema entre poner cortapisas a los alquileres de corto plazo o aprovechar la oportunidad que esta actividad representa, explicaron dos entrevistados.Tanto la directora ejecutiva de la Asociación de Condominios de Puerto Rico, Mary Ortega, como el integrante de la comisión de Condominios del Colegio de Abogadas y Abogados de Puerto Rico, Roberto Rivera Ruiz, confirmaron el giro que ha atestiguado el mercado de bienes raíces en la isla durante los pasados cinco años. Es un giro que, en parte, responde a la llegada de inversionistas del exterior, pero también al uso más frecuente de las compañías de responsabilidad limitada (LLC, en inglés) para consumar la compraventa de propiedades, en especial, si se trata de propiedades de inversión.Pero a su vez, ambos profesionales, reconocieron que esta dinámica ha causado múltiples controversias e incluso, disputas en tribunales, a medida que los intereses de los nuevos propietarios confligen con aquellos que ven sus comunidades como lugar de residencia permanente."Es bien real lo que está sucediendo. Se están viendo movimientos con precios exagerados", dijo Ortega quien sostuvo que la situación ha trastocado algunas comunidades en la isla.Por un lado, Ortega explicó que la compraventa de unidades para arrendar a corto plazo "ha sido un salvavidas" para quienes no podían pagar sus apartamentos.En cambio, en el caso de propiedades reposeídas, explicó Ortega, se han dado casos donde una sola entidad compra varias unidades de vivienda a precios "que no se han visto nunca antes", pero estos no asumen las cuotas de mantenimiento o derramas acumuladas por tratarse de adquirientes "involuntarios".Bajo el estado de derecho vigente, los adquirientes involuntarios de una propiedad, como serían las instituciones financieras, solo pagan lo correspondiente a seis meses de la cuota de mantenimiento del complejo. Como...

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