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Aumenta en 2020 la venta de unidades residenciales nuevas

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Vincent

La clausura de gran parte del sector público y privado durante los primeros meses de la pandemia fue una de las causas para que las ventas de viviendas bajaran un 8% en 2020.De enero a diciembre del año pasado se vendieron un total de 10,209 unidades residenciales, 922 menos que las 11,131 que fueron vendidas en el mismo periodo de 2019, de acuerdo con los datos más recientes de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF). En abril de 2020 se registraron cero ventas, pues las instituciones hipotecarias estuvieron cerradas debido al "lockdown" decretado por el gobierno para contener la pandemia.La caída se registró en el renglón de viviendas existentes. El año pasado se vendieron 9,260, lo que constituyó una baja de 1,173 unidades, u 11%, en contraste con las 10,433 residencias vendidas en 2019. También es la primera vez que se reporta una baja interanual en las ventas de viviendas existentes desde 2017, año en que el mercado se vio impactado por el paso de los huracanes Irma y María.En cambio, hubo un aumento en la venta de unidades de nueva construcción. En 2020 se concretó la compra de 949 viviendas nuevas, lo que representó un incremento de 251 unidades, o 36%, en comparación con las 698 que fueron adquiridas en 2019. Es el primer aumento en ventas de vivienda nueva desde 2018.Estas cifras de la OCIF solo incluyen las propiedades residenciales que fueron adquiridas mediante hipotecas, así que excluye compras en efectivo y permutas.De acuerdo con Pedro Torres Greer, presidente de la Asociación de Banqueros Hipotecarios de Puerto Rico, el incremento en la compra de unidades nuevas, en un año en que las ventas totales bajaron, puede deberse a que proyectos residenciales cuya construcción comenzó en 2019 estuvieron listos para el mercado en 2020."Diría que la razón...

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