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Bajan las ventas y los precios del mercado de lujo en Dorado

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Vincent

"Precio negociable", "vendedores motivados" y "se escuchan ofertas" son frases que han vuelto a aparecer en los anuncios de propiedades, a medida que el mercado inmobiliario se ha ido enfriando en 2022 por factores como el alza en las tasas de intereses, para las compras financiadas, y cautela en caso de recesión, para las transacciones en efectivo.En el caso del municipio de Dorado, donde en marzo de este año se registró la venta récord de una mansión por $40 millones, el ajuste ha sido marcado: De enero a mayo se cerraron 375 propiedades y en los pasados 5 meses, de junio a octubre, 253."Lo que está pasando es que en el mercado hay mucho miedo. Por cada esquina se escucha que el mercado va a colapsar y los precios van a bajar 30%. Las personas sensatas dicen ‘deja aprovechar y vender ya, porque puede que el año que viene voy a vender por menos’. Pero la realidad es que nadie sabe lo que va a pasar", analizó Eli Torres, corredor de bienes raíces de One Sixteen Group.Recordó que tan reciente como a principios de 2020, cuando comenzaba la pandemia del COVID-19, muchas propiedades se vendieron a precios por debajo de mercado por un temor similar. Sin embargo, para mayo de 2020 ya los precios comenzaban a repuntar cuando más compradores de los esperados salieron a la caza de propiedades.Torres subrayó que ahora, cuando ya no es usual tener una guerra de oferta a horas o pocos días de listar una propiedad, más vendedores están dispuestos a hacer concesiones y considerar a compradores que necesitan financiamiento, cuando hace unos meses habrían preferido una venta en efectivo.Torres atribuyó esta tendencia a que, especialmente en segmentos más costosos, "los compradores en efectivo están más escasos porque tienen capital en la Bolsa de Valores y eso ha bajado bastante". Por ello, en muchos casos no es el momento ideal para liquidar esas inversiones y usarlas en una transacción inmobiliaria, cuando pueden solicitar financiamiento para al menos...

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