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Bajos intereses y el encierro impactan mercado residencial

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Vincent

La venta de vivienda muestra signos de recuperación, tras haber caído en picada durante los primeros meses de la pandemia de COVID-19. Es un mercado impulsado por las bajas tasas de interés, el encierro pandémico y una incipiente alza en el valor promedio de las propiedades.La compra de hogares mediante hipotecas presentó en septiembre pasado un alza de 19% en comparación con el mismo mes del año anterior. Septiembre fue el mes con el mayor aumento en ventas de 2020 e incluso superó niveles previos a la pandemia, pues en enero pasado el incremento en ventas fue de 15% en comparación con enero de 2019, de acuerdo con el economista Graham Castillo, presidente y principal oficial de operaciones de la firma Estudios Técnicos. Las ventas llegaron a desplomarse a cero en abril.En una presentación virtual ante la Asociación de Realtors de Puerto Rico, Castillo informó que aun cuando la venta total de viviendas de enero a septiembre de 2020 se redujo un 17.8% en comparación con el mismo periodo de 2019, la venta de unidades nuevas aumentó 21% este año en comparación con el anterior. En el caso de la vivienda existente, las ventas experimentaron este año una baja de 19.6% en contraste con el mismo periodo de 2019, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras.A preguntas de por qué se registra un alza en el mercado de vivienda nueva, Castillo respondió que se desconoce la razón, "pero es una tendencia que vemos también en Estados Unidos y posiblemente tiene que ver con que las personas están pasando más tiempo en su hogar durante la pandemia, han tenido el deseo de mudarse a otro tipo de vivienda y buscan una nueva".Acerca de la recuperación que muestra el mercado, sobre todo en agosto y septiembre pasados, meses en que se vendieron 14% y 19% más residencias, respectivamente, que en los mismos meses de 2019, mencionó varios elementos que han influido. "Tasas de interés históricamente bajas causan que la persona vea un ahorro sustancial al comprar una vivienda y que se le facilite cualificar para un préstamo hipotecario", apuntó Castillo.Agregó que "durante el encierro por COVID-19 las personas aspiran a realizar mejoras al hogar y eso podría estar motivando la compra de vivienda nueva".Otro factor...

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