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Banca hipotecaria superó ventas en 2019

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Vincent

Con 11,163 viviendas vendidas, 2019 fue el año en que más residencias se vendieron mediante hipotecas en los últimos siete años, de acuerdo con datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF).No se registraban tantas ventas de hogares desde 2012, cuando 13,221 unidades residenciales fueron adquiridas, según la entidad que divulga la información que recibe de la banca hipotecaria local. Aun así, fue un incremento de apenas 374 viviendas (o 3.4%) en comparación con las 10,789 residencias que se vendieron en 2018.Ese impulso vino principalmente del segmento de viviendas existentes, cuyas ventas ascendieron a 10,465 unidades, 1,109 más (o 11.9%) que las 9,356 que se vendieron en 2018. También fueron las más altas en los últimos siete años, periodo en el que se registró un alza de 18.9% en las compras de residencias existentes o de reventa.En cambio, la venta de viviendas de nueva construcción cayó a su nivel más bajo en nueve años en 2019, cuando se compraron 698 unidades de este tipo. Se trató de una baja de 735 unidades (o 51.3%) respecto a las 1,433 residencias nuevas compradas el año anterior, según los datos de la OCIF.De acuerdo con el economista Graham Castillo Pagán, presidente y principal oficial de Operaciones de la firma Estudios Técnicos, las ventas de viviendas nuevas han mantenido una tendencia a la baja en los pasados años debido a que en el mismo periodo se ha registrado una reducción en el inventario de residencias de nueva construcción, al tiempo que hay una mayor cantidad de unidades de reventa."A septiembre del año pasado había menos de 1,000 unidades nuevas disponibles para la venta a nivel isla, mientras que según el Censo hay unas 30,000 unidades de reventa disponibles en el mercado, por lo cual es más probable que un comprador opte por un producto de reventa", sostuvo Castillo."Hoy día, debido a los altos costos de construcción, mi teoría es que los desarrolladores tienen retos para poder producir viviendas a precios donde está la masa del mercado, que es en propiedades con precios de menos de $140,000", agregó el experto, quien sostuvo que hay un mayor número de residencias de reventa a esos precios.Sostuvo que el...

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