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Los bancos tendrán que ponerse 'creativos' ante el alza en los intereses

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Vincent

La temible alza en los intereses en préstamos hipotecarios ya es un hecho con tasas que alcanzan el 7%. Sin embargo, el mercado hipotecario se mostró optimista al reconocer que la vigencia de los programas de ayudas para la compra de vivienda servirá para mantener a flote un sector que ya muestra signos de desaceleración.El informe más reciente de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF) reveló una caída de 13% en la cantidad de viviendas vendidas para la primera mitad de este año en la isla, comparado con el mismo periodo del 2021.Ante este escenario, la experta en beneficios financieros y bienes raíces, Nanette Rendón, anticipó que además del beneficio que significarán los programas federales de asistencia en la compra de casa, los bancos hipotecarios deberán ponerse más "creativos" para que las personas interesadas en comprar asuman mejor el golpe de un interés por encima del 7.5%.La expectativa del sector hipotecario es que ayudas como el Programa de Asistencia Directa al Comprador -así como la disponibilidad de fondos federales para la reconstrucción - sirvan de salvavidas en momentos en que el resto del mundo se prepara para el impacto del aumento ya decretado y los que están por venir."El Programa de Asistencia Directa al Comprador puede salvar el mercado porque le da a una persona, digamos $55,000 para comprar una vivienda y eso disminuye el impacto. Ese programa puede acabar en 2026, pero cuando se acabe el programa, el ciclo vuelve a caminar y vamos a tener una baja en los intereses porque esto es cíclico", afirmó. "Ahora mismo los corredores no quieren usar ese programa. Pero, en 60 a 90 días vamos a ver que lo van a usar porque es la alternativa".Este programa, que opera con fondos CDBG-DR, permite usar los fondos para subsidiar las tasas de interés y el principal de la hipoteca, pagar hasta el 100% del pago inicial requerido por la hipoteca y pagar algunos gastos de cierre.Para Zoimé Álvarez, vicepresidenta ejecutiva de la Asociación de Bancos de Puerto Rico, "en Puerto Rico esto ocurre junto a una asignación de fondos sustancial para el desarrollo económico y la infraestructura de la isla que ponen el dinero a correr. Si se pone a correr ese dinero para proyectos grandes de infraestructura, para cubrir la necesidad de viviendas y todo lo que es la reconstrucción, son más de $1,000 millones que van a estar en la economía", dijo. "En cuanto a los individuos, se tienen que preparar para una situación de...

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