Cambia las reglas para asegurar los condominios

 

Hoy entra en vigor una nueva carta normativa de la Oficina del Comisionado de Seguros (OCS) que cambia la manera en que se asegurarán los condominios y los elementos privativos de los titulares, lo que ha generado confusión en el sector.Se trata de la Carta Normativa 2020-281-D, firmada por el subcomisionado Rafael Cestero el 25 de junio, la cual impondrá "sanciones severas" a quienes la incumplan.La directriz establece que, de hoy en adelante, los consejos de titulares no podrán comprar pólizas de protección para las partes privativas de cada condómino, conocidas como pólizas "full value" y tendrán que limitarse a asegurar solo los elementos comunes y procomunales.La parte privativa se refiere a equipos de baño, gabinetes, losetas, puertas y otros elementos que trae originalmente cada apartamento. La OCS va a requerir, desde hoy, que cada dueño de apartamento los asegure por su cuenta."Las pólizas maestras del condominio podrán cubrir los elementos comunes, procomunales y limitados del condominio, pero no así los elementos que son propiedad privada e individual de cada uno de los titulares. Este tipo de póliza maestra destinada a cubrir los elementos comunes, procomunales y limitados del condominio, se conoce como "bare-walls", lee parte de la carta normativa."No estamos de acuerdo con esta carta normativa", expresó Consuelo Revuelta, corredora de seguros con más de 40 años de experiencia y con varios condominios como clientes. "No creo que el Comisionado puede ir por encima de la Ley de Propiedad Horizontal. Esa decisión de escoger entre una póliza ‘full value’ o ‘bare wall’ le corresponde al condominio", aseveró Revuelta, quien afirmó que la normativa "va a traer muchos problemas"."En los condominios generalmente viven personas mayores, ¿cómo tú le explicas que tienen ahora que proteger la parte privativa? ¿A quién están beneficiando? Yo tengo condominios que tienen que renovar en julio y ya aprobaron que su póliza sea ‘full value’. La asamblea es soberana", manifestó la corredora."Tú haces eso cuando en el mercado no hay opción para (comprar) la ‘full...

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