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El camino a Oz

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Vincent

La reforma contributiva federal, conocida como "Tax Cuts and Jobs Act" (TCJA), introdujo un nuevo mecanismo de inversión conocido como Zonas de Oportunidad o "OZ-Zones". Son mecanismos diseñados para la compra de activos nuevos de inversión o para mejorar sustancialmente los existentes con el ánimo de darles un impulso económico. Existen precedentes similares en los Empowerment and Enterprise Zones, The Gulf Opportunity Zone y los New York Liberty Zones; en algunos casos el retorno de inversión ha sido $8 dólares por cada $1 de crédito.El TCJA dispone que una zona será designada como una Zona de Oportunidad si los niveles de ingreso de sus residentes eran relativamente bajos en comparación con los niveles nacionales, por lo que -hasta ahora- casi 9,000 lugares han sido cualificados OZ-Zones. En Puerto Rico, casi la totalidad de la isla (95%) ha sido designada OZ-Zones. Nos parece que este es un mecanismo sumamente interesante y poderoso para fomentar el desarrollo económico en la isla.¿Cómo funcionan las Zonas de Oportunidad?Digamos que un inversionista tiene un edificio que costó $20 millones y lo vende en diciembre de 2018 por $30 millones generando una ganancia de $10 millones. El inversionista tendría 180 días para invertir dicha ganancia en un fondo dedicado a hacer inversiones en Zonas de Oportunidad. Como regla general la ganancia de $10 millones de dólares se incluiría como ingreso en el año 2018 en su planilla de contribución sobre ingreso federal. Sin embargo, si se hace la inversión mencionada se difiere el reconocimiento de dicha ganancia. Si la inversión se mantiene por 5 años la ganancia de $10 millones se reduce por 10% o sea a $9 millones. Si la inversión se mantiene por 7 años, la ganancia se reduce por 5% adicional y llegaría a 15% o sea que la ganancia a ser reconocida sería de $8.5 millones. La ganancia se tiene que reconocer a nivel federal cuando se disponga de la inversión en el fondo o el 31 de diciembre de 2026, lo que ocurra primero. Si el activo se...

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