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Colindancias y deslindes: qué se necesita para hacerlos correctamente

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Vincent

Existen varias razones por las que puede hacer falta deslindar un terreno: habrá una nueva construcción, para corroborar que el terreno a comprarse concuerda con lo prometido o porque existen dudas sobre los límites de las propiedades.La agrimensora y planificadora Ruth Trujillo explicó que el deslinde pretende marcar los límites de una propiedad."Los límites se pueden confundir por razones naturales, sea que cambiaron los dueños o el dueño dice que ese no es su límite o que quiere definir cuáles son", explicó. "Entre dos vecinos, digamos que hay buena fe, ambos pueden decidir contratar un agrimensor. Pero en la mayoría de estos casos, ya están de mala fe. En esos casos, o cada cual contrata a un agrimensor o el que tenga mayor interés hace la contratación y corre con los gastos".Aclaró que los agrimensores, contrario a otros servicios profesionales, no trabajan a favor de la persona que los contrate. Puede que la persona que pague el servicio del agrimensor termine con una división de tierras que no es la que esperaba.Factores que influyen el costo del servicioEl costo de este servicio, dijo, depende de varios factores como el tamaño del terreno, cuán difícil es accederlo y la cantidad de documentos que el profesional tenga que revisar."Son servicios que para ciertas personas pueden resultar onerosos. Los honorarios de una mesura dependen mayormente del tamaño de la propiedad porque no es lo mismo medir 50 cuerdas que 800 metros. Lo segundo es que depende de las condiciones en que está, porque si hay mucha vegetación, va a tomar más medirlo y cuesta más", explicó. "Lo tercero son los documentos, porque la persona puede que tenga la escritura, pero si no tiene nada más y esa escritura lo que dice es que por el norte colinda con María y por el sur con Pedro, eso hace el trabajo bien difícil. Si el agrimensor no tiene todos los documentos, se complica el trabajo y los honorarios suben".El tiempo que tomen estas mesuras también va a depender de cada caso, según explicó."Yo he preparado mesuras en dos semanas y hay otras que tardan seis o diez meses porque depende de los documentos que tengan. Muchos de esos documentos los producen las agencias del gobierno o los municipios. Si el municipio se tardó tres meses, es tiempo que me demoro yo en completar mi investigación porque el trabajo de campo es solo una parte, pero hay otra parte de investigación y análisis", sentenció.Estos deslindes no caducan y pueden mantenerse vigentes por mucho tiempo...

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