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Crece el mercado de alquiler

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Vincent

El mercado de alquiler residencial en Puerto Rico crece impulsado por personas que perdieron sus hogares después de los huracanes de 2017 y por inversionistas atraídos por los beneficios de las leyes 20 y 22 de 2012."Hay mucha demanda y el crecimiento del mercado es en toda la isla. Las personas buscan propiedades con fácil acceso a avenidas, escuelas y lugares de trabajo, en su mayoría de tres habitaciones y dos baños", detalló Caridad Quiroga, presidenta de la Puerto Rico Association of Realtors. "Hay personas que perdieron sus propiedades después del huracán María, y muchos que se habían ido de Puerto Rico y ahora están regresando".Según datos del Censo, del 1.2 millones de viviendas ocupadas que había en la isla en 2017, unas 385,077 unidades (un 31.5%) eran ocupadas por inquilinos. Esto representa un alza de 46,793 residencias alquiladas (o 13.8%) en comparación con las 338,284 ocupadas por inquilinos en 2010.La presidenta de la Asociación de Arrendadores de Bienes Inmuebles, Rosa Alicea, aseguró que se mantiene alta la demanda de unidades de interés social, con renta mensual de $500 o menos o que se acogen al programa de vales de Sección 8. Agregó que un segmento en alza es el de lujo, con alquileres de $1,500 o más, impulsados por inversionistas del exterior.Alicea dijo que la demanda de unidades de lujo se concentra en zonas como Isla Verde en Carolina, Miramar y Condado en San Juan, Dorado y Guaynabo."Se mueve mucho el alto nivel y el interés social, los dos extremos", apuntó Alicea. Indicó que la razón es que "la persona que puede pagar de $700 a $1,000 mensuales, mejor se compra una casa".Qué saber al alquilarEn cuanto a qué debe tomar en cuenta el dueño de una propiedad que quiere alquilarla, Quiroga dijo que la unidad debe estar en condiciones que la hagan deseable para vivir ahí a largo plazo. "A los interesados en ser...

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