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Cuarentena impacta ventas de viviendas nuevas y existentes

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Vincent

El cierre forzoso de negocios durante la pandemia provocó en abril que las ventas de viviendas cayeran a cero por primera vez en la pasada década, mientras que en mayo pasado las transacciones fueron un 40.8% menos que las realizadas el mismo mes de 2019."El 15 de marzo entró en vigor la orden ejecutiva de la cuarentena y todo se paralizó, incluyendo las transacciones hipotecarias, pues no se podían hacer cierres, escrituras ni nada. No se operó desde el 15 de marzo hasta el 15 de mayo", explicó Pedro "Peter" Torres Greer, presidente ejecutivo de la Asociación de Banqueros Hipotecarios de Puerto Rico, al poner en contexto los más recientes datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF), regulador de la banca local.El banquero detalló que "muchos empezamos a trabajar remoto, pero no se podía hacer cierres hipotecarios (pues se requiere que sean presenciales). En mayo se hicieron los cierres de casos que se quedaron aprobados desde marzo y los que se aprobaron remoto en abril y mayo".De hecho, el informe que la OCIF reveló antier arroja que en mayo pasado se vendieron 597 unidades residenciales, cantidad que fue un 45.7% mayor que las 324 transacciones hipotecarias que se cerraron en marzo. También fueron un 40.8% menos que las 1,010 ventas realizadas en marzo de 2019.Aunque mayo pasado fue el tercer mes con menos ventas en lo que va de año, es el periodo en que más viviendas nuevas se vendieron en 2020, con 169. En enero, febrero y marzo, las transacciones de unidades de nueva construcción fueron de 55, 59 y 32, respectivamente, mientras que en abril no se produjeron ventas.La cifra también es más alta que la de mayo de 2019, cuando se vendieron 74 unidades nuevas, de acuerdo con OCIF.Según Torres, ese incremento pudiera deberse a propiedades nuevas que se habían opcionado antes de la pandemia y se están empezando a entregar. "Habría que ver el inventario disponible en este momento, pues ya no se ven tantos desarrollos de construcción como hace años", expresó, tras recordar que la venta de unidades nuevas es menor que la de viviendas existentes.En lo que va de año, se han cerrado 2,608 transacciones hipotecarias, de las cuales 315 (o un 12%) fueron de unidades nuevas y...

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