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Lo que debes saber de la ordenanza que regula los STR en San Juan

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Vincent

Si opera un alquiler a corto plazo (STR, por sus siglas en inglés) en San Juan debes saber que en cuestión de meses, aplicarán nuevos requisitos a raíz de una ordenanza firmada el mes pasado por el alcalde Miguel Romero o de lo contrario, se expone a multas de hasta $2,500.El ayuntamiento es el segundo que regula este tipo de alojamientos en Puerto Rico, pues se estima que en la capital hay sobre 3,000 STR, que, en su mayoría, son casas o apartamentos.Al firmar la ordenanza, Romero defendió que la medida busca "fomentar el desarrollo económico, pero enmarcado en el orden y la sana convivencia".A continuación, contestamos algunas de las principales interrogantes respecto a la nueva reglamentación.¿Cuál es la disposición principal?La ordenanza establece una licencia con vigencia de 12 meses, que expedirá la Oficina de Permisos del Municipio de San Juan.¿Cuáles son los requisitos para obtener la licencia?El solicitante debe ser el dueño o administrador de la propiedad. Aquellas propiedades sujetas a programas estatales o federales no pueden operar un STR y tampoco las unidades identificadas como vivienda pública.Además, el operador del STR tendrá que presentar evidencia de cumplimiento con las licencias y reglamentos de la Compañía de Turismo de Puerto Rico (CTPR) y el Departamento de Hacienda, entre otras entidades, incluyendo el Centro de Recaudación de Impuestos Municipales (CRIM).En caso de que sea necesario, los solicitantes deben obtener un permiso único en la Oficina de Permisos y pagar patente municipal, así como informar el número de catastro de la propiedad y entregar una declaración jurada, estableciendo el cumplimiento con la escritura matriz o reglamento del lugar donde se establecerá el alquiler.¿Cuánto costará la licencia?Quien posea una unidad de residencia compartida tendrá que pagar $100, mientras que las unidades de residencia no compartida y unidades muebles, como las casas rodantes, pagarán $500. El dinero no es reembolsable.Para efectos de la ordenanza, una unidad de residencia compartida se refiere a cuando una porción de una propiedad se alquila como STR, pero con la presencia de su dueño.Mientras, la unidad de residencia compartida es aquella que no es la casa principal de ninguna persona, se alquila a corto plazo y se administra por el propio...

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