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ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE CAGUASBANCO POPULAR de PUERTO RICODemandanteVS.MIRIAM PAGAN TORRES y laSUCESIÓN deJOSEPH JOHN RIVERAAMALBERTcompuesta porJOSEPH JOHN RIVERA PAGAN, JULIÁN JAVIER RIVERA PAGAN y MIRIAM PAGAN TORRES, JOHN DOE & RICHARD ROE,Administraciónpara elSUSTENTO de MENORESDemandadosCIVIL NÚM. E CD 2015-0382 SALÓN NÚM. 703 ACCIÓN CIVIL DE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VIA ORDINARIA EDICTO DE SUBASTA ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS SS EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO A: Parte DEMANDADASECRETARIO de HACIENDA de PUERTO RICO, CENTRO deRECAUDACIÓN de INGRESOSMUNICIPALES (CRIM),AUTORIDADpara elfinanciamiento de La VIVIENDA de PUERTO RICOa cuyo favor aparecen inscritas unas Condiciones Restrictivas, quien concedió para viabilizar la adquisición del inmueble la suma de $9,915.00, sin intereses, a vencer en 10 años, constituidas mediante la escritura #32, otorgada el 21 de abril de 2011, ante el Notario Francisco J. Ramos Martínez, inscrita al tomo Karibe de Caguas, finca número 62,812, inscripción 1ra; ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, a cuyo favor aparece anotado un embargo por la suma de $3,431.17, número CAG-16-0381, presentado el 12 de mayo de 2016, al tomo Karibe de Caguas; ASOCIACIÓN DE RESIDENTES DEL CONDOMINIO THE SUNSET AT RIVER PARK VILLAS; y al PÚBLICO EN GENERAL: CERTIFICO Y HAGO CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que me ha sido dirigido por el Secretario del Tribunal de Primera Instancia Sala Superior de Caguas en el caso de epígrafe, venderé en pública subasta y al mejor postor, por separado, de contado y por moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, en mi oficina sita en el Edificio del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Caguas, el día 27 de febrero de 2020, a las 10:00 de la mañana, todo derecho, título, participación y/o interés que le corresponda a la parte demandada y/o cualquiera de ellos en el inmueble hipotecado objeto de ejecución que se describe a continuación, cuya dirección física es: Condominio The Sunset at River Park Villas, Apto. 139 Edificio 5 Caguas PR URBANA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Apartamento residencial de forma irregular, de dos (2) plantas, identificado con el número CIENTO TREINTA Y NUEVE (139), localizado en la cuarta y quinta planta del edificio cinco (5) del CONDOMINIO THE SUNSET AT RIVER PARK VILLAS, localizado en la Carretera número Setecientos Ochenta y Ocho (788), kilómetro Uno punto Dos (1.2), del Barrio Tomás de Castro, del término municipal de Caguas, Puerto Rico, con la descripción, área y colindancias que se relacionan a continuación: EN LINDES: en el primer nivel por el NORTE, en treinta pies cuatro pulgadas (30'4")con elementos comunes; por el SUR, treinta pies cuatro pulgadas (30'4")con elementos comunes y con el vestíbulo de entrada al apartamento; por el ESTE, en cincuenta y cuatro pies ocho pulgadas (54'8") con elementos comunes y con el apartamento numerado ciento treinta y dos (132); y por el OESTE, en cincuenta y cuatro pies ocho pulgadas (54'8") con elementos comunes el vestíbulo de entrada al apartamento y con el apartamento numerado ciento cuarenta (140). Colinda en el segundo nivel, por el NORTE en treinta pies cuatro pulgadas (30'4")con elementos comunes; por el SUR, en treinta pies cuatro pulgadas (30'4")con elementos comunes; por el ESTE, en veinticuatro pies siete pulgadas (24'7") con elementos comunes y con el apartamento numerado ciento treinta y dos (132); y por el OESTE, en veinticuatro pies siete pulgadas (24'7") con el apartamento numerado ciento cuarenta (140). Tiene su puerta de entrada y salida por su lado Sur del primer nivel que da hacia el área de pasillo que conduce a las escaleras que le brindan acceso al edificio. Consta en su primer nivel, de un vestíbulo de entrada, un área de sala-comedor, balcón, cocina, un área de lavandería, un baño completo, un closet en el pasillo, dos (2) cuartos, cada uno con un closet y un cuarto principal con su propio baño completo y dos (2) closets, uno frente al otro, y una escalera que lo comunica con el segundo nivel del apartamento. En el segundo nivel incluye la referida escalera que lo comunica con el primer nivel del apartamento y con dos (2) áreas de terraza, una techada y una descubierta, que son anejos de dicho apartamento según descritos aquí subsiguientemente. Dentro del espacio interior del primer nivel de este apartamento, existen unas paredes de bloques no estructurales, pero que son designadas como elementos comunes generales del condominio ya que por las mismas discurren tuberías sanitarias y otras de ventilación que sirven a dos o más apartamentos, según estas surgen de los planos de este condominio. Le corresponde a este apartamento como anejo para su uso privado, exclusivo y particular un área de terraza techada, según ilustrada en el correspondiente "Plot Plan" del apartamento que se incluye con la escritura matriz, con áreas de cuatrocientos treinta y ocho punto setenta y ocho (438.78) pies cuadrados, equivalentes a cuarenta punto setecientos ochenta y seis (40.786) metros cuadrados. El área de esta terraza techada aneja es y será incluida para computar el área superficial de este apartamento y su porciento de participación en los elementos comunes del condominio. El área superficial del apartamento con su terraza techada aneja es de MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES PUNTO CUARENTA Y SEIS (1,773.46) PIES CUADRADOS, equivalentes a CIENTO SESENTA Y CUATRO PUNTO OCHOCIENTOS CINCUENTA (164.850) METROS CUADRADOS que se distribuye de la siguiente forma: (i)Área interna del apartamento mil trescientos treinta y cuatro punto sesenta y ocho (1,334.68) pies cuadrados equivalentes a ciento veinticuatro punto cero sesenta y cuatro (124.064) metros cuadrados, (ii) área de terraza techada aneja es cuatrocientos treinta y ocho punto setenta y ocho (438.68) pies cuadrados, equivalentes a cuarenta punto setecientos ochenta y seis (40.786) metros cuadrados. A este apartamento con la referida terraza techada aneja le corresponde una participación en los elementos comunes del condominio de cero punto ocho ocho seis siete uno (0.88671%) por ciento. También le corresponde a este apartamento como anejos, para su uso privado, exclusivo y particular:(i) un área para (2) dos espacios de estacionamiento descubiertos uno detrás del otro, marcado con el número ciento treinta y nueve (139), ubicada en las áreas del estacionamiento del Condominio, según ilustrado en el "Plot Plan" del apartamento que se incluye en la escritura matriz, con un área de doscientos noventa y cuatro punto doce (294.12) pies cuadrados, equivalentes a veintisiete punto trescientos cuarenta (27.340) metros cuadrados. Esta área aneja no es ni será incluida para computar el área superficial de este apartamento ni por ciento de participación en los elementos comunes. Un área de terraza descubierta según ilustra en el correspondiente "Plot Plan" del apartamento que se incluye con la estructura matriz, con un área de doscientos siete punto noventa y nueve (207.95) pies cuadrados, equivalentes a diecinueve punto trescientos treinta (19.330) metros cuadrados. Esta área anejada no es ni será incluida para computar el área superficial de este apartamento ni su por ciento de participación en los elementos comunes. Inscrito en el Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección Primera de Caguas al sistema Karibe finca 62,812. La propiedad a ser ejectuada al presente se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores incluyendo el usufructo viudal correspondiente a Miriam Pagán Torres. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al...
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