Empresario presenta la Cerra como modelo de revitalizar sin desplazar
"Se puede rehabilitar sin gentrificación, y la calle Cerra es un ejemplo de esto". Así lo asegura el veterano empresario de bienes raíces Iván Zavala Steidel al referirse a los proyectos de revitalización urbana y administración de propiedades que, por más de seis años, ha liderado en esta calle que cruza Santurce desde la marginal Baldorioty de Castro hasta Tras Talleres."En el Santurce de los 1980 había 200,000 personas. O sea, teníamos infraestructura para sostener 200,000 personas y hoy, hay 82,000. ¿Qué nosotros buscamos? Tratar de repoblar los centros urbanos, manteniendo una sensibilidad", indicó el fundador y principal ejecutivo de In Realta, conglomerado que incluye empresas como Reality Realty, Top Property Management y el instituto educativo Reire.Según contó en un recorrido con En pies cuadrados, hace seis años identificaron la Cerra como una oportunidad de redesarrollo, debido a que "70% de esta calle estaba abandonada", a pesar de su ubicación céntrica en Santurce y su rica historia como antigua sede de las disqueras de salsa. Relató que entonces acudió a inversionistas de Estados Unidos en busca de capital, "pero nos decían que esta calle estaba muy cruda, que no se iba a poder. Pero nosotros nos metimos y empezamos a trabajar".Entre los proyectos que han logrado en ese periodo, Zavala enumeró: remodelar unidades de alquiler que estaban en condiciones precarias, mantener rentas módicas para quienes ya residían en el área, adquirir edificios de uso mixto, ofrecer manejo de propiedades a otros socios y traer nuevos inquilinos comerciales en los locales a nivel de la calle. Con esto, la Cerra ha agregado a su oferta comercial galerías, restaurantes, cafés, barras y un dispensario de cannabis medicinal.De forma paralela, el empresario indicó que identificaron algunas propiedades vacías para convertirlas en una combinación de alquileres a corto y largo plazo, así como un edificio que albergará una pequeña hospedería con espacios comerciales.Cuestionado sobre cuánta inversión ha desplegado su empresa hasta la fecha, Zavala Steidel respondió: "no quisiera hablarte de un número en específico, pero una inversión millonaria por empresarios locales, puertorriqueños, apostando a la rehabilitación del país".En Pies Cuadrados identificó en el registro público cerca de $2 millones en compraventas hechas por distintas corporaciones ligadas a In Realta desde 2018 al presente.Tras recalcar que In Realta ve la Cerra como un proyecto de...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba