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Se esfuma acuerdo de fusión entre centros comerciales

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Vincent

Simon Property Group, la compañía más grande de centros comerciales en Estados Unidos, anunció que desistió de adquirir las propiedades de su competidor Taubman Centers, transacción que ascendía a $3,600 millones.El comprador, indicó en un comunicado de prensa que su acuerdo de fusión "específicamente le dio a Simon el derecho de terminar la transacción en caso de que una pandemia perjudicara desproporcionadamente a Taubman".En Puerto Rico Simon es dueño de Plaza Carolina y del Puerto Rico Premium Outlets en Barceloneta. Y Taubman Centers es dueño de The Mall of San Juan.Además de ponerle fin al acuerdo de fusión, Simon presentó una acción legal contra Taubman Centers y The Taubman Realty Group Limited Partnership en el 6to Circuito Judicial del Condado de Oakland en Michigan, en la que manifestó que Taubman había incumplido los convenios en dicho acuerdo, los cuales rigen la operación de sus negocios.La noticia de la compraventa entre ambos conglomerados del sector de centros comerciales se dio a conocer en febrero de este año y se supone que la transacción se completaría este verano.Explicó Simon que terminó el acuerdo debido a dos motivos separados e independientes: primero, que la pandemia del COVID-19 había tenido un efecto excepcionalmente material y desproporcionado en Taubman en comparación con otros participantes en la industria de bienes raíces minoristas.Y en segundo lugar, que a raíz de la pandemia, Taubman ha incumplido sus obligaciones, que son condiciones para el cierre, relacionadas con la operación de su negocio. "En particular, Taubman no ha tomado medidas para mitigar el impacto de la pandemia como lo han hecho otros en la industria, incluso al no hacer recortes esenciales en los gastos operativos y gastos de capital", expresó Simon.El panorama después del COVID-19 ha cambiado la industria de centros comerciales. Lo que antes eran ventajas, ya no lo son tanto. Por ejemplo, Simon argumentó ahora que muchas propiedades comerciales de Taubman son malls cerrados en áreas metropolitanas...

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