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Fusión estratégica de titanes de los centros comerciales

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Vincent

El anuncio de que el operador de centros comerciales Simon Property Group (SPG) adquirirá a Taubman Centers, Inc. (TGI) por $3,600 millones tuvo como consecuencia inmediata un alza sustancial en el valor de la acción de este último. La acción subió 51% a $53.12 el pasado lunes, 10 de febrero y se mantuvo por encima de los $53 toda la semana."Ese es el sueño de todo inversionista", expresó Arnaldo Oliveras, presidente de 180 Commercial Real Estate Solutions y conocedor del campo de bienes raíces comerciales, a la reacción del mercado en el caso de Taubman. El precio de la acción de Simon no varió mucho y se mantuvo rondando los $140."Es una transacción puramente estratégica", dijo Oliveras al indicar que con este negocio Simon reitera su posición de liderato a nivel global, al tiempo que gana acceso a la cartera de excelentes propiedades de Taubman. "Es una buena fusión para ambas partes. Por un lado, está la fuerza de Simon con el número de centros comerciales que tiene, ellos son expertos en retail y poseen el capital; mientras, Taubman es el experto en centros comerciales de lujo y entretenimiento".Es probable que Taubman, según el entrevistado, se quede a cargo del manejo y operación de los centros comerciales, aunque Simon sea el propietario. Y ¿cuál vislumbra pueda ser el impacto de esa transacción en la isla?, preguntó El Nuevo Día. "No va a ser significativo, el mercado es pequeño y hay una realidad económica. No creo que esté en el mejor interés de Simon subir la renta en Mall of San Juan. Sí pudiera haber un alza en Plaza Carolina y en el outlet de Barceloneta, de entre 3% y 5%, pero no por esta transacción, sino porque está en los contratos", opinó.Quién es cada cuálSimon es el mayor dueño de propiedades comerciales en Estados Unidos, con 233 centros comerciales y de fábrica (outlet malls) y otras propiedades...

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