Información jurídica inteligente
 Puerto Rico | +1 (305) 890 29 82

Guía para evaluar la compra de una segunda propiedad

Document Citado por Relacionados
Vincent

El mercado de compraventa de propiedades residenciales está en uno de sus puntos más altos, con más de 11,000 viviendas vendidas en los primeros 10 meses del año.Con esta explosión, las oportunidades en el mercado de alquiler a corto y largo plazo, más la ventaja de que los intereses hipotecarios continúan bajos, no es de extrañar que muchos consideren adquirir una segunda vivienda. A continuación recogemos recomendaciones expertas sobre factores financieros y estratégicos que deben tomarse en cuenta."La intención de la inversión es importante considerarla. Últimamente se me han acercado muchas personas de aquí, puertorriqueñas que viven fuera u otras del extranjero que se enamoran de Puerto Rico y quieren comprar una propiedad para disfrutarla y también alquilarla a corto plazo", compartió el corredor licenciado de bienes raíces, Aníbal Sanz.A su vez, exhortó a tomar en cuenta que los criterios de ubicación, precio y amenidades "son totalmente distintos" para un inmueble que se piensa alquilar a largo plazo versus otro para vacacionar y que, de paso, se pueda alquilar en plataformas como Airbnb, Join a Join o VRBO.Por ejemplo, una propiedad multifamiliar cerca de una universidad podría ser un éxito como hospedaje, pero un fracaso en Airbnb. Mientras, un apartamento costero podría ser una joya en esa plataforma, pero hay que indagar si la escritura matriz y los reglamentos del complejo lo permiten."Muchas personas se quedan en un área cerca de la playa, les gusta y entienden que todas las propiedades en esa zona se lo van a permitir, cuando no es así", advirtió el propietario de Sanz Real Estate Group y agente local de la firma de corretaje internacional eXp.De igual forma, observó que hay juntas o administraciones de complejos que indican que el alquiler a corto plazo está prohibido, pero cuando él como representante del comprador verifica la documentación, resulta que no es así: "Si no se prohíbe expresamente, ese titular tiene todo el derecho de alquilar su propiedad por día o a largo plazo".Destacó que esa es una de las funciones que ejerce el profesional de bienes raíces, quien verifica que todos los documentos y condiciones estén en cumplimiento con leyes y reglamentos antes de que se firme una compraventa ya sea en efectivo o financiada. "Es un proceso regulado, que si no lo conoces, te vas a tropezar y esos tropezones pueden costar dinero".En el caso de las viviendas que se piensan financiar, el contador Luis Daniel Rodríguez...

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba

Búsquedas relacionadas:

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR