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Hipotecas “igual o mejor” que antes del huracán María

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Vincent

Gran parte de las hipotecas que se acogieron a moratorias de los pagos tras el paso del huracán María en septiembre pasado, se pusieron al día y exhiben patrones de pago iguales o mejores que antes del ciclón, al menos entre los clientes de FirstBank.

Javier Hernández Scimeca, primer vicepresidente y gerente de Administración de Hipotecas del banco, informó ayer que aproximadamente el 40% de las hipotecas en cartera de FirstBank se acogieron a moratorias que permitían, entre otras alternativas, posponer los pagos mensuales hasta el 31 de diciembre de 2017. “Ya las moratorias de nuestra cartera todas se subsanaron, se hicieron las reestructuraciones y no hay ninguna en moratoria”, resaltó el ejecutivo.

“En nuestro porfolio, las que se cogieron moratoria se están comportando igual o mejor de lo que se estaban comportando antes del huracán. Volvimos a observar un patrón de pagos bien similar a lo que tenían los clientes antes de la emergencia”, agregó.

En cuanto a los préstamos hipotecarios en carteras de inversionistas o aseguradores -como Fannie Mae, Freddie Mac, Ginnie Mae, la Administración Federal de Vivienda (FHA, en inglés), la Administración de Asuntos del Veterano (VA), el Departamento federal de Agricultura (USDA) y la Mortgage Guaranty Insurance Corporation (MGIC)-, cerca de 40% se acogió a moratoria. De estos, según Hernández, “aproximadamente nos quedan como unos 2,000 préstamos que están en moratoria o estuvieron en moratoria y todavía tienen unos paguitos pendientes que atender. Eso pudiese representar como una tercera parte de la totalidad de préstamos que se acogieron a las moratorias de los inversionistas”.

De acuerdo con Graudia Torres, vicepresidenta y gerente de Mortgage Default Management de FirstBank, la mayoría de las hipotecas que continúan bajo moratoria están en las carteras de las empresas Fannie Mae y Freddie Mac, pues estos inversionistas otorgaron hasta 12 meses a los clientes, sin recargos ni penalidades. “Algunos se acogieron por...

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