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Imparable la venta de viviendas de lujo

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Vincent

Aun luego de un año en que la pandemia golpeó duro a la economía local, hay un nicho que prospera en el mercado de bienes raíces: el de la venta de propiedades residenciales de lujo."La demanda está mucho más caliente que nunca", manifestó Brian Aronson, dueño de Clubhouse Real Estate, empresa local que es miembro de la red de bienes raíces Luxury Portfolio International.En Puerto Rico, se considera que propiedades con precios que superan los $500,000 pertenecen a este nicho, que atrae tanto a compradores locales como a extranjeros que llegan a la isla para acogerse a los beneficios contributivos de las leyes 20 (para fomentar la exportación de servicios) y 22 (para incentivar la llegada de inversionistas) de 2012, agrupadas recientemente bajo el Código de Incentivos."La mayoría son de Estados Unidos, pero algunos vienen de Rusia, China y Europa", indicó el corredor de bienes raíces.De acuerdo con el economista Graham Castillo, presidente y principal oficial de operaciones de la firma Estudios Técnicos, hay varios factores que propician el alza en la compra de viviendas de lujo: bajas tasas de interés en hipotecas; el confinamiento impuesto durante la pandemia, que llevó a muchos a buscar propiedades más grandes o fuera de las ciudades; y las contribuciones sobre la propiedad en la isla, que son más bajas que en otras jurisdicciones."En la medida en que los intereses bajan, personas con exceso de capital adquieren una propiedad que les ofrece un lugar donde parquear (sic) el dinero", agregó Castillo.José Camacho, presidente 2021 de Puerto Rico Association of Realtors, apuntó que "tenemos un clima que nos ayuda y, con estas nevadas que hay ahora en Estados Unidos, Puerto Rico se convierte en una alternativa excelente de vivienda".Castillo indicó que estos factores se combinan con el hecho de que en los últimos años la demanda de viviendas de lujo ha tenido una tendencia alcista.De hecho, El Nuevo Día reportó que en 2016 una vivienda nueva ubicada en Dorado, de unos 12,000 pies cuadrados, con techos de 20 pies de altura, vista al mar y a un campo de golf, fue vendida por $10 millones.Aronson indicó que recientemente vendió un apartamento en el área de Condado, en San Juan, de cuatro cuartos y ubicado cerca de la playa, por $4 millones, y un "townhouse" de cuatro cuartos, con piscina y generador eléctrico en Bahia Beach Resort, en Río Grande, por...

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