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Impulso a la vivienda

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Por Rebecca Banuchi

rebecca.banuchi@elnuevodia.com

Durante el año que hoy concluye, no solo se extendieron los incentivos para la compra y venta de viviendas en dos ocasiones, sino que un grupo con representación del gobierno estatal, federal y el sector privado configuró un Plan Estatal de Vivienda, que coloca como prioridad el desarrollo de residencias a precios asequibles.

Este plan, a juicio del economista Graham Castillo, de la firma de consultoría Estudios Técnicos, es el logro más significativo de la industria durante el 2011.

"El principal logro del sector es que hay un compromiso del estado en reactivarlo y atender todos aquellos impedimentos que aumentan los costos de construcción de vivienda en Puerto Rico. Es la primera vez que hay ese tipo de compromiso, hay un comité, un plan de trabajo claro, que integra diversos sectores", sostuvo el economista.

La iniciativa multisectorial, que tendrá una vigencia de cinco años, propone el desarrollo de proyectos con precios de entre $ 60,000 y $ 80,000 por unidad. Se estima que durante los próximos años la demanda de vivienda ascenderá a 37,000 unidades, de las cuales 22,000 serían para personas de bajos ingresos.

El nuevo plan también busca dar énfasis a la población envejeciente y la gente con necesidades especiales, como las personas sin hogar, que según los cambios demográficos registrados durante la pasada década representan un reto y una oportunidad para la industria de construcción de vivienda.

El estímulo para la compra y venta de residencias, que debía desaparecer en junio, fue extendido hasta finales de octubre, y en noviembre se aprobó la Ley de Transición del Programa Impulso a la Vivienda, que alargó el beneficio como aplica hoy hasta junio de 2012, y dispuso que entre julio y diciembre de ese año se reducirá a la mitad.

Hasta el momento, 3,555 unidades de nueva construcción y 11,995 existentes han sido adquiridas con ese incentivo, vigente desde septiembre de 2010.

Aun con el estímulo, el inventario de viviendas de nueva construcción listas para ser entregadas es de 8,231 unidades, según datos provistos por Castillo que aparecerán en el estudio Perspectivas del Mercado de Viviendas que Estudios Técnicos prepara para la Asociación de Bancos.

El análisis refleja que, durante el 2011, el...

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