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E.L.A. V. 12, 974 Metros, 1964, 90 D.P.R. 506

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AutorDra. Ruth E. Ortega Vélez
Páginas298-301

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Doctrina de Jurisdicción Primaria.

Hechos: En 1960, el Gobierno expropió una parcela de terreno con una extensión de 3.3 cuerdas y se segregó de una finca de 109 cuerdas. Inicialmente el Gobierno depositó en el Tribunal Superior la suma de $8,912.97 para el pago de dicho terreno, pero luego las partes estipularon el precio de $11,553.85, o sea, a razón de $3,500.00 por cuerda. En dicha finca, pero no en la parcela expropiada, Federico López y/o su hijo Andrés López poseían, durante 40 años, unas estructuras dedicadas al negocio de lechería. Las partes estipularon que la única controversia esencial a resolverse era si el Estado estaba obligado a pagar al demandado el costo de remoción o sustitución de las estructuras de la vaquería

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que se encontraran enclavadas a una distancia menor de 200 metros de los terrenos expropiados para fines residenciales. En caso afirmativo se fijó la suma de $9,446.15 como el costo de remoción de dichas estructuras, para que el negocio de vaquería continuara operando, en virtud de la licencia otorgada por el Departamento de Salud, a pesar de que dichas estructuras estaban a menos de 200 metros de la zona urbana. El reglamento del Departamento de Salud sobre la ubicación de vaquerías dispone que: “Será ilegal el establecimiento de una vaquería a una distancia menor de 200 metros de la zona urbana”. Y: “En el caso de que por el crecimiento de la urbe esta se acercare a alguna vaquería establecida de antemano, el Secretario de Salud podrá retirar la licencia si a su juicio las condiciones de la vaquería, o de la zona urbana pusieren en peligro la salud pública en la zona urbana, o la vecindad pusiere en peligro la condición de pureza de la leche producida en la vaquería”.

El Tribunal Superior concluyó que, para poder continuar explotando la referida vaquería, se hacía...

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