Sentencia de Tribunal Apelativo de 8 de Febrero de 2007, número de resolución KLAN061239
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN061239 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 8 de Febrero de 2007 |
| MICHAEL LEASON, STEPHANIE LEASON, ET AL. APELANTES v. ALAIN TIPHAINE, JESSICA TIPHAINE Y OTROS APELADOS | | Apelación procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Aguadilla CASO NUM. APE2006-0039 |
Panel integrado por su presidente, el Juez Martínez Torres, la Jueza
Cotto Vives y el Juez Aponte Jiménez
Aponte Jiménez, Juez Ponente
SENTENCIA
En San Juan, Puerto Rico, a 8 de febrero de 2007.
Nos solicitan Michael y Stephanie Leason (en adelante, apelantes) que revisemos la sentencia emitida por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Aguadilla (TPI), sólo en cuanto a la temeridad determinada en su contra. Aunque dicho foro también desestimó su causa de acción y remitió a las partes al procedimiento de arbitraje contractualmente pactado, en el recurso se limitan a impugnar la imposición de honorarios de abogado exclusivamente. Se basan en que erró el TPI al imponerlos por temeridad.
Por los fundamentos que discutimos a continuación, revocamos esa parte del dictamen.
Los hechos son los siguientes. El 20 de julio de 2004 los apelantes le vendieron a los apelados un solar de 53,708.3047 metros cuadrados. En esa misma fecha las partes otorgaron un denominado Ancillary Agreement. Los compradores apelados reconocieron la validez de una Escritura de Segregación y Servidumbre de Paso en la que se segregó la finca y se creó una servidumbre de diez (10) metros de ancho para dar acceso al remanente. En ese predio ubica la residencia de los apelantes.
Así las cosas, el 5 de julio de 2006 éstos presentaron ante el TPI una solicitud de orden provisional de cese y desista. Alegaron que los apelados construyeron un portón en la servidumbre de paso que impedía el uso y acceso a su residencia.
Los apelados solicitaron la desestimación de la demanda. Alegaron que en la transacción que dio lugar a la constitución de la servidumbre, todas las controversias entre las partes por razón de la compra del predio están sujetas a una cláusula contractual compulsoria de negociación, mediación y arbitraje.
El TPI celebró vista. Luego de analizar, tanto la prueba testifical
como la documental e ilustrativa, decidió. Determinó que en este caso las partes pactaron un acuerdo y cláusula de arbitraje para resolver todas las controversias y disputas que resultaran del acuerdo definitivo...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba