Sentencia de Tribunal Apelativo de 30 de Abril de 2007, número de resolución KLCE200700181
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLCE200700181 |
| Tipo de recurso | Recursos de certiorari |
| Fecha de Resolución | 30 de Abril de 2007 |
| VÍCTOR A. RAMÍREZ DE ARELLANO Y YELITZA PAZ MONROIG Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS | | CERTIORARI PROCEDENTE DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE MAYAGUEZ CIVIL NÚM.: ISCI2005-00991 CONSOLIDADO CON EL CASO ISCI2006-910 SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA ______________ SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA |
Panel integrado por su presidente, el Juez Rodríguez Muñiz, el Juez Soler Aquino y el Juez Cordero Vázquez
Rodríguez Muñiz, Juez Ponente
SENTENCIA
En San Juan, Puerto Rico, a 30 de abril de 2007.
Comparece R&G Mortgage Corporation
(R&G) y solicita la revisión de la Resolución Y Orden emitida por el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Mayagüez (TPI), el 3 de enero de 2007, notificada y archivada en autos el 10 de
enero de 2007. En ésta, el TPI declaró no ha lugar la solicitud de nulidad de subasta que presentó R&G.
A continuación expondremos el trasfondo fáctico y procesal del caso.
El 23 de febrero de 1998, Luís Raúl Valle Menéndez (Valle) otorgó un pagaré al portador por setenta y cinco mil dólares ($75,000). A los fines de garantizar el pago de dicho pagaré, en esa misma fecha, Valle constituyó una hipoteca voluntaria sobre un solar de su propiedad radicado en el Barrio Río Cañas Abajo del término Municipal de Mayagüez, mediante la Escritura Núm.
63.
Posteriormente, el 27 de marzo de 1999, Valle originó un préstamo hipotecario con R&G por la cantidad de doscientos treinta y dos mil cuatrocientos cincuenta dólares ($232,450). Para evidenciar el préstamo Valle suscribió un pagaré a favor de R&G. Además, constituyó una segunda hipoteca voluntaria sobre el bien inmueble sito en el Barrio Río Cañas Abajo mediante la Escritura Núm. 38 otorgada en la misma fecha en que se originó el préstamo. El propósito de este préstamo era refinanciar
y/o cancelar ciertas deudas que tenía Valle, incluyendo el pagaré de setenta y cinco mil dólares ($75,000). A tal efecto, se expidió un cheque a favor de Westernbank por la suma de ciento treinta y siete mil quinientos siete dólares con cuarenta y un centavos ($137,507.41).
El 20 de junio de 2005, Víctor Ramírez de Arellano, su esposa Yelitza Paz Montalvo
y la sociedad legal de bienes gananciales compuesta por ambos (esposos Ramírez de Arellano-Paz) presentaron demanda sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca en contra de Valle, su esposa Vanessa Ortiz Alemañy
y la sociedad legal de gananciales compuesta por ambos. En la misma, alegaron que ambos matrimonios eran socios de una sociedad especial la cual se había liquidado en agosto del 2000, quedando a deber Valle setenta y cinco mil dólares ($75,000) a los esposos Ramírez de Arellano-Paz. En garantía del pago de la deuda por concepto de la liquidación de la sociedad especial Valle le entregó a los esposos Ramírez de Arellano-Paz
el pagaré al portador que había otorgado el 23 de febrero de 1998, el cual estaba garantizado con la hipoteca otorgada mediante la Escritura Núm.
63.
Según lo alegado en la demanda, Valle adeudaba a los esposos Ramírez de Arellano-Paz setenta y cinco mil dólares ($75,000), más los intereses pactados y siete mil quinientos dólares ($7,500) por concepto de costas, gastos y honorarios de abogados. Los esposos Ramírez de Arellano-Paz habían realizado varias gestiones de cobro resultando ser infructuosas, siendo la...
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