Sentencia de Tribunal Apelativo de 30 de Junio de 2008, número de resolución KLCE20071330
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLCE20071330 |
| Tipo de recurso | Recursos de certiorari |
| Fecha de Resolución | 30 de Junio de 2008 |
| ÁNGEL LÓPEZ NUNCI, WANDA CAÑIZARES y la Sociedad de Gananciales Compuesta por Ambos Peticionarios v. MOHAMED MUSTAFA HUSEIN SHAPPA Recurrido | | CERTIORARI Procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Ponce Civil Núm.: JAC2004-0503 (603) Sobre: RESOLUCIÓN DENEGATORIA DEL PAGO DE MEJORAS |
Panel integrado por su presidente, el Juez González Vargas, la Juez Velázquez Cajigas
y la Juez Carlos Cabrera
Carlos Cabrera, Carmen Hilda, Jueza Ponente
RESOLUCION
En San Juan, Puerto Rico, a 30 de junio de 2008.
El 13 de septiembre de 2007, Ángel López Nunci
y Wanda Cañizares
(peticionarios) presentaron ante este foro el recurso de certiorari
de epígrafe. Nos solicitan que revoquemos una Resolución emitida por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Ponce (TPI) el 6 de agosto de 2007, notificada el 14 de ese mes y año, en torno a la denegatoria
de una solicitud de mejoras presentada por los peticionarios.
Oportunamente, los peticionarios presentaron ante el TPI una Moción de Reconsideración. Esta fue rechazada de plano por el TPI, ya que no fue atendida dentro del término de diez (10) días establecido por la Regla 47 de Procedimiento Civil, 32 L.P.R.A. Ap.
III.
Por los fundamentos que expondremos a continuación, resolvemos no expedir el recurso de certiorari.
Este caso comprende dos demandas distintas presentadas y dilucidadas en sus méritos en dos salas diferentes del TPI: Civil Núm. JAC2004-0503 sobre incumplimiento de contrato y daños y perjuicios y Civil Núm. JPE2004-0828 sobre desahucio y cobro de dinero. Como detallaremos a continuación, en ambos casos se emitió Sentencia, se presentaron sendos recursos de apelación que fueron consolidados por este foro, y se dictó Sentencia modificando en parte los dictámenes apelados. 1
En el caso civil núm. JAC2004-0503 los peticionarios presentaron una Demanda, suscrita el 23 de junio de 2004, contra el recurrido Mohamed Mustafa Husein Shappa (Husein Shappa o recurrido) sobre incumplimiento de contrato y daños y perjuicios. Esencialmente adujeron que entre ellos y el recurrido existía un contrato de arrendamiento de un año, con un canon mensual de $1,500; que al momento en que se suscribió dicho contrato, los peticionarios le manifestaron al recurrido Husein
Shappa su intención de comprar la propiedad y que el recurrido manifestó su intención de vendérsela, lo cual quedó ratificado mediante un documento escrito el 20 de junio de 2003; que dicha promesa de venta provocó que el demandante realizara mejoras al local por $16,000 aproximadamente, entre otras cosas. Además, reclamaron daños que alegaron fueron causados por unas fuertes lluvias, debido a que el local arrendado adolecía de vicios que propiciaron que se inundara hasta tres pulgadas. Debido a la inacción de Husein Shappa
ante dicha situación, los peticionarios adujeron que retuvieron el pago de la renta en el mes de noviembre por lo que en diciembre de 2003, Husein Shappa reparó el local. Finalmente, se adujo que Husein Shappa se negó a venderles la propiedad, incumpliendo el contrato de promesa de venta antes mencionado. Reclamaron, en consecuencia, el pronto que le habían entregado a Husein
Mustafa, los daños y perjuicios y angustias mentales por incumplimiento del contrato de promesa de venta y las pérdidas económicas y angustias mentales ocasionadas por habérseles arrendado una propiedad con serios vicios incluyendo filtraciones. Cabe señalar que surge de la transcripción de la vista en su fondo que se presentó prueba de dichas mejoras.
En ese caso el TPI emitió Sentencia declarando Con Lugar la Demanda y ordenó que se llevara a cabo la venta de la propiedad en cuestión conforme al contrato de promesa de venta. Nada dispuso el foro de instancia en torno a las mejoras alegadas. Inconforme con ese dictamen, Husein
Shappa presentó ante este foro el recurso de apelación KLAN20061287.
Meses después de haberse presentado la Demanda antes aludida, el 8 de diciembre de 2004, Husein Shappa
presentó en Instancia el caso civil número JPE2004-0828, sobre desahucio y cobro de dinero contra los peticionarios y la...
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