Sentencia de Tribunal Apelativo de 30 de Enero de 2009, número de resolución KLAN20081276
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN20081276 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 30 de Enero de 2009 |
| | | APELACIÓN procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan Caso Núm. KAC2006-4136 |
Panel integrado por su presidente, el Juez González Vargas, el Juez Soler Aquino y la Juez Carlos Cabrera.
González Vargas, Troadio, Juez Ponente
En San Juan, Puerto Rico, a 30 de enero de 2009.
El señor Sandy Morales Otero apela la Sentencia emitida por el Tribunal de Primera Instancia (TPI), Sala de San Juan, el 9 de julio de 2008, archivada en autos copia de su notificación, el 11 del mismo mes y año. Mediante este dictamen el TPI declaró no ha lugar parte de una demanda sobre reivindicación de inmueble instada por el apelante contra el señor Carlos Liceaga Cancel y otros.
Examinadas las alegaciones de las partes, así como el derecho aplicable, resolvemos.
Los hechos que preceden la controversia de autos se inician en el 2006 cuando el señor Morales adquirió mediante compraventa dos bienes inmuebles ubicados en el barrio Monacillos en la Urbanización Altamesa. El primero de éstos tiene una cabida de 1,150 metros cuadrados y el otro una cabida de 2,151.39 metros cuadrados. En lo aquí pertinente la primera escritura suscrita en la compraventa dispone:
---URBANA: Parcela de terreno en forma rectangular, radicada en el Barrio Monacillos
de Río Piedras, del término municipal de San Juan, Puerto Rico, con una cabida superficial de mil ciento cincuenta punto cero, cero (1,150.00) metros cuadrados y en lindes por el Norte, en cincuenta punto novecientos cuarenta y dos (50.942) metros, con la Calle Santa Nodia, terrenos pertenecientes a el Sr. Benjamín Ortiz, por el Sur, en cuarenta y uno punto trescientos dieciséis (41.316) metros cuadrados, con los solares número diecinueve (19), veinte (20), veintiuno (21), veintidós (22) del bloque T, de la Urbanización Altamesa, por el Este, en veinticinco punto cero setenta y cuatro (25.074) metros, con la parcela G guión dos (G-2) abajo descrita; y por el Oeste en veinticuatro punto quinientos dieciséis (24.516) metros, con el solar número ocho (8) del bloque T de la Urbanización Altamesa.------------------------------------------------------------
--- Se segrega de la finca número tres mil seis (3006) inscrita al folio tres (3) del tomo ochenta y cuatro (84) de Monacillos.------------------------------------------------------
--- Finca número quince mil setecientos cuatro (15704) inscrita al folio ciento ochenta y seis (186) del tomo novecientos setenta y cuatro (974) de Monacillos.-------
--- El número de catastro de la referida propiedad es cero, ocho, seis, guión, dos, dos, guión, cero, cero, cero (086-055-169-22-000).------------------------------------
Mediante la segunda escritura, el señor Morales adquirió la finca:
---URBANA: Parcela de terreno en forma irregular en el Barrio Monacillos de Río Piedras, del término municipal de San Juan, Puerto Rico, con una cabida superficial de dos mil ciento cincuenta y uno punto treinta y nueve (2151.39) metros cuadrados. En lindes por el Norte, en sesenta y cinco punto novecientos noventa y tres (65.993) metros, con terrenos propiedad del Señor Benjamín Ortiz, por el Sur, en dos alineaciones distintas y quebrantadas que totalizan cincuenta y dos punto trescientos cuatro (52.304) metros, con los solares número quince (15), dieciséis (16), diecisiete (17), dieciocho (18) y diecinueve (19) del bloque T, de la Urbanización Altamesa y la otra en trece punto, cero, cero, dos, (13.002) metros, con la Calle Santa Catalina de la referida urbanización, por el Este, en treinta y siete punto setecientos siete (37.707) metros, con terrenos del Señor Carlos Stella y el Señor Francisco Álvarez, por el Oeste, en dos alineaciones distintas y quebrantadas, una veinticinco punto cero, setenta y cuatro (25.074) metros con la Parcela G guión uno (G-1), antes descrita y la otra en veinticuatro punto novecientos veinte (24.920) metros, con el solar número quince (15) del bloque T de la Urbanización Altamesa.---
---Se segrega de la finca número quince mil setecientos cuatro (15704) inscrita al folio doscientos treinta y nueve (239) del tomo cuatrocientos dieciséis (416) de Monacillos.------------------------------------------------------------
---Finca número veintiún mil setecientos dos (21702) inscrita al folio diecisiete (17) del tomo seiscientos sesenta y ocho (668) de Monacillos.---------------------------
--- El número de catastro de la referida propiedad es cero, ocho, seis, guión, cero, cinco, cinco, guión, uno, seis, nueve, guión, cero, siete, guión, cero, cero, cero, (086-055-169-01-000).--------------------------------------------
Al momento de adquirir las fincas el señor Morales no pudo hacer una inspección del solar, ya que la maleza impedía su acceso, así como tampoco, obtuvo de la corredora de bienes raíces las colindancias de ambos predios. Cabe destacar que como parte de las cláusulas y condiciones de la...
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