Sentencia de Tribunal Apelativo de 28 de Agosto de 2009, número de resolución KLCE0901127
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLCE0901127 |
| Tipo de recurso | Recursos de certiorari |
| Fecha de Resolución | 28 de Agosto de 2009 |
Estado Libre Asociado de Puerto Rico
TRIBUNAL DE APELACIONES
REGION JUDICIAL DE
| WILFREDO MARTINEZ MUÑIZ Demandante Peticionario v. MAYRA MONTES DE | KLCE0901127 | Certiorari procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan KPE-09-2080 (901) Desahucio |
Panel integrado por su presidenta, la Juez Pesante Martínez y los Jueces Morales Rodríguez y Rivera García
Morales Rodríguez, Juez Ponente
SENTENCIA
En San Juan, Puerto Rico, a 28 de agosto de 2009.
Wilfredo Martínez Muñiz presentó demanda sobre desahucio, falta de pago e incumplimiento de contrato contra Mayra Montes de Oca González (Myra Montesdeoca, según sus comparecencias). El 1 de julio de 2009 se celebró la vista de Primera comparecencia. Doña Mayra no compareció y su representación legal la excusó por estar enferma. El Tribunal de Primera Instancia le concedió un término para comparecer formalmente y por escrito, mediante moción asumiendo representación legal, para presentar contestación a la demanda. El 20 de julio dicha representación sometió contestación a la demanda y reconvención. En la reconvención alegó:
Luego de firmarse el contrato, la parte demandada se dio a la tarea de ir llevando sus cosas a la propiedad objeto del contrato.
Myra Montesdeoca advirtió a la Sra. Aurora Torres, quien se identificó como administradora de la propiedad y que actuaba como agente de Wilfredo Martínez, que la propiedad tenía serios problemas que le fue detallando ya desde febrero de 2009.
Se le advirtió que tenía un serio problema de empozamiento de agua en las piletas, lo que traía pestilencias y criaderos de mosquitos. Dicha pileta es el recipiente del agua de la lavadora. Puesto que está totalmente tapada, toda el agua que sale de la lavadora de ropa corre por el suelo del patio y marquesina, provocando un peligro de caerse para todos.
Se le indicó que el lavamanos del baño estaba tapado y el agua se empozaba.
Se le advirtió que el suelo tenía grietas, protuberancias y hoyos que resultaban peligrosas de caídas. También hay grietas en las paredes.
Se señaló que había problemas con el equipo de la cocina, ya que la nevera estaba en malas condiciones puesto que no enfriaba y la estufa estaba mohosa y no encendía. La conexión de la estufa era un riesgo de fuego y electrocución. Se hizo un arreglo de la instalación eléctrica de la estufa. Myra
Montesdeoca estuvo sin luz aproximadamente semana y media. Ello representó que tuviera que hacer sus comidas fuera del hogar, representando un gasto aproximado de ciento ochenta dólares ($180.00)
Luego de que se dañara el contenido de la compra en la nevera en dos ocasiones entonces trajeron una nevera a finales de febrero. Ello implicó que se arruinara el contenido de la compra por valor de ciento veinticinco dólares ($125.00).
Se indicó que el calentador de agua no servía y todavía permanece de esa manera.
Se le indicó que las mallas metálicas para los mosquitos (llamados por lo general escrines) estaban sueltos en la mayoría de los casos por falta de las grapas que los sujetan o porque están dañados. En adición, se le indicó que faltaba varios de las mallas metálicas en la propiedad.
Se le mostró a lo largo de toda la propiedad que la estructura adolecía de sectores sin pintar, puerta deterioradas sin pintar y que los pisos estaban deteriorados por sectores. Los gabinetes de la cocina y los armarios de la propiedad estaban sucios y pestilentes.
El...
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