Sentencia de Tribunal Apelativo de 28 de Septiembre de 2009, número de resolución KLCE200901181
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLCE200901181 |
| Tipo de recurso | Recursos de certiorari |
| Fecha de Resolución | 28 de Septiembre de 2009 |
| | | CERTIORARI procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Fajardo SOBRE: DESAHUCIO Caso Núm. NCCI2007-0011 |
Panel integrado por su presidente, el juez Miranda De Hostos y los jueces Escribano Medina y Bermúdez Torres
En San Juan, Puerto Rico, a 28 de septiembre de 2009.
El 13 de abril de 2007, Mitchelle Correa Benabe y Otros, incoó Demanda de desahucio contra Jaime González Rodríguez, arrendatario de un inmueble de su propiedad, sito en la Carretera 251 del Barrio Flamingo #67 de la municipalidad de Culebras. Alegó que González Rodríguez, mantiene el control del referido inmueble desde el año 2006 sin cumplir con el pago de arrendamiento, a pesar de los múltiples requerimientos para que efectúe el pago de las mensualidades adeudadas y desaloje la propiedad. El 2 de mayo de 2007, mediante enmienda a la Demanda, Correa
Benabe varió el monto de la deuda y añadió al pleito como parte demandada a la Corporación J.M. Rental. Inc.
El 13 de agosto de 2007, el demandado González Rodríguez presentó su alegación responsiva. Además de negar las alegaciones de la Demanda enmendada, levantó como defensa afirmativa tener interés propietario y ser titular bonafide del inmueble objeto de la reclamación. En esa misma fecha, solicitó se convirtiera el procedimiento sumario en uno ordinario. El 24 de septiembre de 2007, en la conferencia sobre el estado de los procedimientos, el Tribunal ordenó, entre otras cosas, que González Rodríguez contribuyera equitativamente con la deuda hipotecaria remitiendo la mitad del pago mensual a Correa Benabe, el primer día de cada mes. El 3 de marzo de 2008, el Tribunal ordenó a González Rodríguez satisfacer la cantidad de $3,596.16 que adeudaba del pago mensual que dicho Foro le ordenó hacer. Se le ordenó además, pagar deuda con la Autoridad de Energía Eléctrica. El 14 de abril de 2008, González Rodríguez aceptó y se comprometió a pagar $3,809.80 que aun adeudaba de los pagos mensuales de la hipoteca.
El 24 de septiembre de 2008, Correa Benabe y Otros, presentó
Moción de Sentencia Sumaria. El Tribunal la declaró No Ha Lugar mediante Minuta Resolución el 17 de noviembre de 2008, copia de cuya notificación se archivó en autos el 9 de diciembre. De dicha Resolución, el Correa Benabe acudió ante este Foro mediante recurso de Certiorari (KLCE20090014). El 11 de diciembre de 2008, Correa Benabe solicitó se encontrara incurso en desacato a González Rodríguez por incumplir, una vez más, con el pago de la mitad de la mensualidad de la deuda hipotecaria.
Informó que para esa fecha, González Rodríguez adeudaba $8,580.00, sin intereses. Los días 7 y 20 de enero de 2009, el Tribunal emitió órdenes para que González Rodríguez mostrara causa por la cual no debía ser hallado incurso en desacato.
El 30 de enero, éste Foro apelativo denegó el recurso de Certiorari
interpuesto por Correa Benabe, mediante Resolución notificada el 6 de febrero. En vista de ello, el Foro de Instancia señalóestatus conference para el 1ro de abril de 2009. Apercibió además a González Rodríguez comparecer preparado para mostrar causa por lo cual no debía ser hallado incurso en desacato por el incumplimiento con el pago de la...
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