Sentencia de Tribunal Apelativo de 27 de Octubre de 2010, número de resolución KLAN201001041
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201001041 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 27 de Octubre de 2010 |
LEXTA20101027-002 American Financial
Banking, Corp. v. Lloréns
Gómez
Estado Libre Asociado de Puerto Rico
TRIBUNAL DE APELACIONES
REGION JUDICIAL DE
| AMERICAN FINANCIAL BANKING, CORP. Demandante Apelado v. ANTONIO LLORÉNS GÓMEZ, PRESIDENTE CONDOMINIO LA | KLAN201001041 | Apelación procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan K AC2009-1005 (908) Sentencia declaratoria |
Panel integrado por su presidenta, la Juez Pesante Martínez, el Juez Morales Rodríguez y la Jueza Ortiz Flores
Morales Rodríguez, Juez Ponente
SENTENCIA
En San Juan, Puerto Rico, a 27 de octubre de 2010.
El 1 de febrero de 1999 el Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan, emitió una Sentencia. Ordenó a Luis E. Tirado Barreras el pago al Banco Popular de $15,848.20 más las costas, gastos y la suma de $1,500 en honorarios de abogados por concepto de una deuda en tarjeta de crédito. Pasado un tiempo, American Financial Banking Corp. le compró la acreencia al Banco Popular. Como parte de sus gestiones para cobrarla, registró un embargo sobre un apartamento de Tirado Barreras en el Condominio La Rada de San Juan.
Como no medió el saldo de la deuda, el Tribunal de Primera Instancia ordenó la ejecución de la propiedad embargada. El 5 de mayo de 2009 se llevó a cabo la subasta. En ausencia de mejor postor American Financial adquirió la propiedad. Luego la vendió a Roberto Burgos Montané y a la
señora María Socorro Díaz Díaz. En la compraventa American Financial retuvo la suma de $18,057.58 para el pago de una deuda de mantenimiento del apartamento que constaba como pendiente de pago.
Antes de todo lo anterior, la Asociación de Residentes del Condominio La Rada había presentado demanda contra Tirado Barreras para el cobro de las cuotas dejadas de pagar. La Asociación obtuvo Sentencia a su favor por la suma de $7,857.90 más $1,500.00 en honorarios de abogado. La deuda de mantenimiento continuó acumulándose hasta llegar a la suma de $18,057.58.
En lugar de pagar esa deuda con el dinero retenido al vender el apartamento, American Financial optó por presentar una Petición de Sentencia Declaratoria contra la Asociación de Residentes con vistas a quedárselo. Consignó en el Tribunal los $18,057.58. Pidió ser declarada adquirente
involuntaria del apartamento con derecho a retener el dinero. Durante diciembre de 2009 el presidente de la Junta de Directores del Condominio La Rada, Antonio Lloréns Gómez, fue...
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