Sentencia de Tribunal Apelativo de 14 de Septiembre de 2011, número de resolución KLAN201100774
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201100774 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 14 de Septiembre de 2011 |
| LUIS ROJAS TORRES, MARÍA DOLORES REYES RIVERA, y la SOCIEDAD DE BIENES GANANCIALES COMPUESTA POR ÉSTOS Demandantes - Apelados | KLAN201100774 | Apelación procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Bayamón Civil núm.: DPE 2010 0948 (504) Sobre: Solicitud de Sentencia Declaratoria Injunction Preliminar; Daños y Perjuicios | ||
Panel integrado por su presidenta, la Juez García García, la Jueza Varona Méndez y la Juez Gómez Córdova
Varona Méndez, Jueza
Ponente
En San Juan, Puerto Rico a 14 de septiembre de 2011.
Properties Union, Inc. (Properties Union), solicita que revisemos la Sentencia dictada por el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Bayamón el 10 de marzo de 2011, notificada y archivada en autos el 30 de marzo del mismo año. Mediante el referido dictamen, el foro apelado desestimó sin perjuicio la demanda incoada por el señor Luís Rojas Torres, la señora María Dolores Reyes Rivera y la Sociedad Legal de Bienes Gananciales compuesta por éstos (los apelados).
Por los fundamentos que discutiremos, se confirma la sentencia apelada.
El 25 de agosto de 2010, los apelados presentaron demanda de interdicto, sentencia declaratoria y daños y perjuicios contra Properties Union.
En dicha demanda, reclamaron por el incumplimiento de los términos de un contrato de arrendamiento, mediante el cual los apelados le arrendaron un predio de terreno y una estructura de concreto de dos niveles a Properties Union. Además, solicitaron que se emitiera un injunction preliminar para interrumpir ciertas obras que se estaban realizando en la propiedad arrendada.
Así las cosas, el 7 de septiembre de 2010, las partes comparecieron a una vista de injunction
preliminar. Durante la misma, acordaron iniciar negociaciones para transigir el pleito. No obstante, los apelados solicitaron posteriormente al foro recurrido que señalara una vista sobre injunction
y que se reanudaran los procedimientos en relación a las reclamaciones de daños y perjuicios e incumplimiento de contrato.
Luego de varios trámites procesales, el Tribunal de Instancia señaló la vista de injunction
para el 30 de noviembre de 2010. En dicha vista, los apelados informaron al Tribunal que desistían de la solicitud de injunction
preliminar e informaron que solamente les interesaba continuar con el trámite de su reclamación sobre incumplimiento de contrato y daños.
Así las cosas, el 23 de diciembre de 2010 el foro de instancia dictó Sentencia Parcial por Desistimiento1, la cual fue notificada el 13 de enero de 20112. El Tribunal ordenó el archivo y cierre del caso con perjuicio en cuanto al Injunction. No obstante, mantuvo la reclamación de incumplimiento de contrato y daños y perjuicios, más no impuso el pago de costas, gastos y honorarios.
El 3 de marzo de 2011, los apelados presentaron una moción de desistimiento sin perjuicio3, por haber sido cedido el contrato en controversia a PR Site Development.
Properties Union se opuso a la solicitud de desistimiento sin perjuicio. Solicitó al foro primario que la sentencia por desistimiento se dictara con perjuicio o en la alternativa que impusiera a los apelados el pago de una suma por concepto de costas y honorarios de abogado a su favor. Asimismo, arguyó que los apelados unilateralmente, de mala fe y sin aviso previo abandonaron la negociación, haciéndolos incurrir en gastos innecesarios para la solución del pleito.
No...
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