Sentencia de Tribunal Apelativo de 21 de Septiembre de 2011, número de resolución KLCE201100895
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLCE201100895 |
| Tipo de recurso | Recursos de certiorari |
| Fecha de Resolución | 21 de Septiembre de 2011 |
LEXTA20110921-03 Preferred Business
Corp. v. Dr. Casta González
| PREFERRED BUSINESS CORP. ET AL. Recurridos BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Recurridos v. DR. ERNESTO CASTA GONZÁLEZ, ET | KLCE201100895 | CERTIORARI procedente del Tribunal de Primera Instancia Sala Superior de San Juan Civil Núm. KAC2010-0364 (504) SOBRE: SENTENCIA DECLARATORIA Y DAÑOS Y PERJUICIOS |
Panel integrado por su presidente, el Juez Rivera Román, la Juez Colom
García y el Juez Vizcarrondo Irizarry
Vizcarrondo Irizarry, Juez Ponente
En San Juan, Puerto Rico, a 21 de septiembre de 2011.
Comparece ante nos el Dr. Ernesto Casta González, Gwendolyn Muñoz Firpi y la Sociedad Legal de Gananciales compuesta por ambos (los Casta-Muñoz) y solicitan la revisión de una orden emitida por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan (T.P.I.). Mediante la referida determinación, el T.P.I. declaró No Ha Lugar a una solicitud de reconsideración
sobre la denegación de una Demanda de Intervención.
Preferred Buisness Corp. (Preferred), David Muñoz Hernández
y su esposa, Elsa Firpi Bouson (Muñoz-Firpi) presentaron una demanda sobre sentencia declaratoria y daños y perjuicios contra el Banco Popular de Puerto Rico (Banco Popular) el 17 de marzo de 2010, en el caso KAC2010-0364 (504). Entre las alegaciones contenidas en la demanda señalaron que el Banco Popular le concedió un financiamiento a Preferred
de $626, 460.97 para la adquisición de ciertas propiedades en la Urbanización San Agustín, en Río Piedras, y que tal préstamo estuvo garantizado con una hipoteca sobre un inmueble perteneciente a Preferred.1
Alegaron además los Muñoz-Firpi que ellos otorgaron contrato de garantía ilimitada y continua a favor del Banco Popular hasta la suma de $760,000 por los préstamos que el Banco Popular le concediera a Preferred.
Además en la demanda adujeron: que Preferred otorgó con los esposos CastaMuñoz un contrato de arrendamiento con opción a compra mediante el cual Preferred se obligó a alquilar y a vender las propiedades localizadas en la Urbanización San Agustín; que tales propiedades garantizaban el préstamo de $626,460.97; y que luego Preferred
otorgó con los esposos Casta-Muñoz un segundo contrato de opción en el que se fijó el precio de venta de las propiedades en $650,000.00.
Preferred y los Muñoz-Firpi
alegaron en la demanda que el cierre relativo a la compraventa tuvo que ser cancelado debido a que el Banco Popular se negó a emitir una certificación del balance de cancelación del préstamo cuya garantía eran las propiedades de Preferred objeto de la compraventa. Alegaron que las actuaciones del Banco Popular, al no emitir la certificación del balance de cancelación, estaban colmadas de mala fe y carecían de manos limpias y su único efecto era obligar a Preferred a vender las propiedades por un precio mayor.
Señalaron en la demanda que las actuaciones arbitrarias, caprichosas y dolosas del Banco Popular ocasionaron la posible pérdida de la fuente de repago
de los préstamos que Preferred mantiene con el Banco Popular y que tales actuaciones le han ocasionado severas angustias y sufrimientos mentales a los garantizadores esposos MuñozFirpi
que se estiman en daños en una suma no menor de $100,000 para cada uno.
Solicitaron en la demanda que el T.P.I. declarara: que el Banco Popular no tenía facultad para negarse a expedir la certificación de balance de cancelación de los préstamos de Preferred; la cancelación de las garantías personales; que el Banco Popular no puede ejecutar...
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