Sentencia de Tribunal Apelativo de 9 de Noviembre de 2011, número de resolución KLAN201100811
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201100811 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 9 de Noviembre de 2011 |
LEXTA20111109-11
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO
| | KLAN201100811 | APELACIÓN procedente |
Panel integrado por su presidente, Juez Rivera Román, Juez Vizcarrondo Irizarry y la Jueza Colom García
Rivera Román, Juez Ponente
En San Juan, Puerto Rico a 9 de noviembre de 2011.
Por los fundamentos que se exponen a continuación, se confirma la sentencia.
El contrato suscrito entre las partes disponía lo siguiente en su sección 20.3: "Notwithstanding anything
in the lease to the contrary, Tenants liability upon Landlords exercise of its
right under this ARTICLE XX shall be limited to an
amount which shall not exceed
the lesser of Forty Thousand
and 00/100 Dollars ($40,000.00) or the then
annual minimal rent".
Subway
subarrendó el local al señor Norman Sierra, a la señora Nayda
López y a la Sociedad Legal de Gananciales compuesta entre ellos (en adelante Sierra-López). El 14 de agosto de 2002, N&N Sub Corporation y Sierra-López garantizaron el cumplimiento de todos los términos y condiciones que según el contrato de arrendamiento debían ser realizados por Subway.
Este contrato de garantía estipula que N&N Sub Corporation y Sierra-López: "unconditionally guarantee
the full performance and observance of all
the convenants, conditions and agreements therein provided to be performed and observed
by the tenant".
Más adelante, la garantía también establece que: "The
obligations of each of the
Guarantors include the payment to
Landlord of any monies payable
by Tenant under any provisions
of the Lease, at law, or
in equity, including, without limitation, any monies payable
by virtue of the breach
of any warranty, the grant of any indemnity
or by virtue
of any covenant
of Tenant under the Lease".
Así las cosas,
Según se alegó, esta cuantía representa lo adeudado hasta octubre de 2010, sin embargo, dicha cantidad aumenta de mes a mes a razón de $4,784.01. Finalmente, cabe destacar que el párrafo #9 de la demanda establece que: "de las sumas anteriormente descritas, la responsabilidad de pago del codemandado
Subway Real Estate Corp. d/b/a/ Subway no excederá de...
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