Sentencia de Tribunal Apelativo de 30 de Enero de 2012, número de resolución KLAN201100174
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201100174 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 30 de Enero de 2012 |
| LUIS FELIPE ESCUDERO CRUZ | | Apelación Procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan Civil Núm. KAC2008-0910 Sobre: DIVISIÓN DE COMUNIDAD |
Panel integrado por su presidente, el Juez Cortés Trigo, la Jueza Colom García y el Juez Vizcarrondo Irizarry
Colom García, Jueza Ponente
SENTENCIA
En San Juan, Puerto Rico, a 30 de enero de 2012.
El Sr. Luis F. Escudero Cruz (Escudero Cruz) solicita la revisión y revocación de una sentencia emitida y notificada por el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan (T.P.I.), el 10 de diciembre de 2010. Ha transcurrido en exceso el término para que la parte apelada presentara su alegato sin que así lo hiciese, emitidas dos órdenes para ello, por lo que sin el beneficio de su alegato, resolvemos.
Conforme consignado en la Sentencia los hechos relevantes para la adjudicación de la controversia planteada son los siguientes, según determinados por el T.P.I.:
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8. En septiembre de 1994 don Luis Felipe y doña Amada comenzaron a convivir como marido y mujer, sin estar casados.
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15. En febrero de 1999 la pareja adquirió el inmueble localizado en la Calle Tamarindo #1206, en Highland Park, Río Piedras, P.R.
16. El precio de compraventa fue $65,000. Cada uno aportó $7,000, para un total de $14,000 como pronto pago para poder adquirir la residencia.
17. La diferencia quedó garantizada mediante una hipoteca que grava el inmueble, a favor del First Bank Puerto Rico. La mensualidad de ésta asciende a $383.00.
18. Por el término de dos años, desde el 1999 hasta el mes de febrero de 2011, don Luis Felipe pagó la hipoteca. Además, se estipuló que, luego de iniciado el litigio, pagó tres meses de hipoteca con las correspondientes penalidades por atrasos, lo que ascendió a $2,464.32.
19. En febrero de 2001 don Luis Felipe abandonó la casa y se fue a vivir solo en el apartamento del Condominio Montebello, donde actualmente reside.
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24. Desde que don Luis Felipe se fue en febrero de 2011 hasta el presente, doña Amada ha pagado las mensualidades de la hipoteca de la casa.
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29. En el 2006 a doña Amada se le diagnosticó cáncer en la tiroides y fue a pedirle a don Luis Felipe que la ayudara a pagar la hipoteca de la casa.
30. Él se negó y le dijo Vete a la casa cancerosa vieja, págala tú.
31. Ella tuvo que ir al Banco pues se atrasó por varios meses. Allí le hicieron un plan de pago. Fue entonces cuando tuvo que ponerse a trabajar también en un asilo de ancianos.
32. Según doña Amada le tomó varios meses ponerse al día. Ella quincenalmente hacía los paguitos para que la casa no se perdiera.
33. Desde entonces ha continuado pagando la hipoteca, con la excepción de los tres plazos que pagó don Luis Felipe luego de iniciado el litigio.
34. Doña Amada, sin embargo, reconoció que para la fecha del juicio tenía dos meses en atraso.
35. El balance de la hipoteca aproximadamente asciende a $43,000.
36. Según la tasación preparada por el Sr. Antonio Quirós Rosado, el valor del inmueble objeto de la controversia asciende a $147,000.
37. De acuerdo con el Tasador, el valor rentable del inmueble para el 3...
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