Sentencia de Tribunal Apelativo de 3 de Febrero de 2012, número de resolución KLAN201101892
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201101892 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 3 de Febrero de 2012 |
LEXTA20120203-07 Banco Popular de PR v. Aybar Canahuate
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO
| | | Apelación procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Carolina. Civil Número: FCD2010-1877 |
Panel integrado por su presidente, el Juez Escribano Medina, el Juez Bermúdez Torres y la Juez Ortiz Flores
Ortiz Flores, Juez Ponente
En San Juan, Puerto Rico, a 3 de febrero de 2012.
Comparece la señora Isabel Aybar Canahuate (apelante) mediante recurso de apelación ante este Tribunal y solicita que revoquemos una Sentencia emitida por el Tribunal de Primera Instancia (TPI), Sala de Carolina, que declaró CON LUGAR la demanda incoada contra la apelante por el Banco Popular de Puerto Rico (BPPR) sobre Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca por la Vía Ordinaria.
Por los fundamentos que se exponen a continuación, se confirma la Sentencia del TPI.
El 30 de noviembre de 2000, la apelante, junto a Mirna Mercedes Ramos Pérez, otorgaron un Pagaré a favor de Popular Mortgage Inc. ante el notario Carlos Martínez Olmo, mediante el cual se obligaron a pagar la suma principal de $170,000.00 más intereses al 8 1/4% anual.1 Como garantía de pago, el mismo día y ante el mismo notario, la apelante junto a Ramos Pérez otorgaron la Escritura número 702 sobre constitución de hipoteca voluntaria, sobre el bien inmueble descrito a continuación:
Rustica: Predio terreno identificado con el número tres (3) del plano de inscripción, localizado en el Barrio Carraízo del término municipal de Trujillo Alto, Puerto Rico, con una cabida superficial de dos mil noventa y seis punto cuarenta y siete (2096.47) metros cuadrados. En lindes por el NORTE, con terrenos propiedad de Marcos Rivera; por el SUR, con el predio marcado con el número cuatro (4) en el plano de inscripción; por el ESTE, con el predio identificado con el número cinco (5) en el plano de inscripción a ser dedicado a uso público como camino de acceso a los predios segregados; y por el OESTE, con terrenos propiedad de Ernesto Castro.
Inscrita en el Folio 61 del Tomo 496 de Trujillo Alto, Registro de la Propiedad de San Juan, Sección Cuarta, finca número 25,801.2
El 1 de junio de 2001, la apelante y Ramos Pérez modificaron lo estipulado en la Escritura número 702 sobre hipoteca, mediante la Escritura número 431 otorgada ante el notario Carlos Martínez Olmo, en cuanto al principal por la suma de $171,900.00 más los intereses al
7 5/8 % anual. 3
Posteriormente, el 3 de noviembre de 2010, BPPR presentó Demanda en Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca por la Vía Ordinaria contra la apelante, Aybar Canahuate y Ramos Pérez donde alegó que el último pago de la hipoteca que se realizó fueel correspondiente al pago vencedero el día 1 de abril de 2010 y en consecuencia ha incurrido en el incumplimiento de su...
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