Sentencia de Tribunal Apelativo de 28 de Septiembre de 2012, número de resolución KLAN201200719
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201200719 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 28 de Septiembre de 2012 |
LEXTA20120928-026 Asoc. de Residentes de Estancias del Real V.
Rosa Figueroa
| ASOCIACIÓN DE RESIDENTES DE ESTANCIAS DEL REAL, UNA ASOCIACIÓN SIN FINES DE LUCRO | | APELACIÓN procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala Municipal de Ponce Civil número: JACI200705207 Sobre: Cobro de dinero (Regla 60) |
Panel integrado por su presidente, el juez López Feliciano, el juez Hernández Serrano, la juez Birriel Cardona y el juez Rodríguez Casillas.
Birriel Cardona, Jueza Ponente
En San Juan, Puerto Rico, a 28 de septiembre de 2012.
Comparece ante este Tribunal de Apelaciones el señor Noel Rosa Figueroa (elseñor Rosa) y nos solicita que revisemos la sentencia emitida el 16 de marzo de 2012, por el Tribunal de Primera Instancia, Sala Municipal de Ponce (TPI). En el aludido dictamen el foro primario declaró con lugar una demanda en cobro de dinero por cuotas de mantenimiento.
Con el beneficio de la comparecencia de ambas partes, procedemos a resolver.
Según surgen de la sentencia recurrida y de los documentos anejados al expediente, los hechos e incidentes procesales pertinentes para disponer del presente recurso se resumen a continuación.
El 10 de octubre de 2007 la Asociación de Residentes Estancias del Real (laAsociación) presentó una demanda en cobro de dinero al amparo de la Regla 60 de Procedimiento Civil, 32L.P.R.A. Ap. V. Enesencia, alegó que el señor Rosa y la Sucesión de su esposa Beatriz Arroyo adeudan la suma de $1,350.00 por concepto de cuotas de mantenimiento vencidas y no pagadas.
Tras adjudicar la prueba documental y testifical el TPI declaró con lugar la demanda y condenó al señor Rosa a pagar $2,083.50 de principal, más $2,391.73 por concepto de gastos, costas y honorarios de abogado. Fundamentó su dictamen en las siguientes determinaciones de hechos:
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La parte demandante Asociación de Residentes del Real, Inc., es una corporación sin fines de lucro organizada conforme a las Leyes del Estado Libre Asociado de Puerto Rico en cumplimiento de lo acordado en la Escritura Núm. 85 sobre condiciones restrictivas de uso y edificación otorgada ante la notario María N. Toro Imbernón, el 27 de mayo de 2003.
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La escritura Núm. 85 fue otorgada e inscrita en el Registro de la Propiedad de Ponce, al folio 16 del tomo 1058, finca 24010 de Ponce II, en la cual se construyó lo que es actualmente la Urbanización Estancias del Real.
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El presidente de la Asociación de Residentes del Real Inc., era el Sr.
Eduardo Ruberté Huertas.
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La Asociación de Residentes del Real, Inc., comenzó a operar el 1ero de mayo de 2004 hasta el 14 de mayo de 2008. Cuando cesó, dejó de cobrar las cuotas de mantenimiento a partir del 1ero de mayo de 2008.
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Según el demandante, los gastos operacionales excedían las entradas por concepto...
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