Sentencia de Tribunal Apelativo de 30 de Noviembre de 2012, número de resolución KLAN201200281
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201200281 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 30 de Noviembre de 2012 |
| | | Certiorari procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Bayamón Civil Núm.: D AC 2008-2868 (704) Sobre: Incumplimiento de Contrato, Daños y Perjuicios, Sentencia Declaratoria |
Panel Especial integrado por su presidente, el Juez Cortés Trigo, el Juez Figueroa Cabán1 y la Jueza Soroeta Kodesh.
Figueroa Cabán, Juez Ponente
RESOLUCIÓN
En San Juan, Puerto Rico, a 30 de noviembre de 2012.
Comparece Columbia Enterprises Associates, S.E., en adelante Columbia o la peticionaria, y solicita que revoquemos una Sentencia emitida por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Bayamón, en adelante TPI, mediante la cual se determinó, por la vía sumaria, que Walmart Puerto Rico, Inc., en adelante Walmart o la recurrida, no le responde a la peticionaria por el monto de un laudo de arbitraje emitido en su contra.
Por los fundamentos que expondremos a continuación, se deniega la expedición del auto solicitado.
Columbia presentó una Demanda sobre incumplimiento de contrato, daños y perjuicios y sentencia declaratoria en contra, entre otros, de Walmart y de Villavicencio & Associates Construction Corp., en adelante Villavicencio.
Contra Walmart solicitó que se dictase sentencia que la compensara por los daños y perjuicios sufridos como consecuencia del incumplimiento de un contrato de arrendamiento de un bien inmueble.
Contra Villavicencio reclamó que se dictara sentencia declaratoria en la que se estableciera que dicha parte no podía recurrir al mecanismo de arbitraje para ventilar sus diferencias contra la peticionaria y que cualquier daño que surgiera como consecuencia del contrato entre Columbia y Villavicencio fuese resarcido por Walmart.
Luego de varios trámites procesales que no es pertinente relatar para adjudicar la controversia ante nuestra consideración, se emitió un Laudo Arbitral Final en el que se determinó que la peticionaria debía compensar a Villavicencio por la suma alzada de $1,221,729.64.
A raíz de lo anterior, Columbia presentó una Demanda Enmendada. Alegó que debido a su incumplimiento, Walmart debía rembolsarle la cantidad de $1,221,729.64 impuesta en el laudo de arbitraje.
Así las cosas, la recurrida presentó una Solicitud de Sentencia Sumaria Parcial en la cual reclamó que dictara sentencia parcial desestimando la Demanda Enmendada.
Como fundamento de su petición, adujo que Columbia y Villavicencio otorgaron un contrato para la construcción del Centro Comercial Plaza Santa Elena en Bayamón, Puerto Rico, en el cual Walmart no fue parte. Por tal razón, arguyó que no responde por el incumplimiento de dicha obligación contractual.
Alegó además, que el contrato entre Columbia y Villavicencio no contiene ninguna cláusula suspensiva que condicionara su efectividad a alguna actuación de Walmart.
Finalmente, argumentó que aun bajo el supuesto de que Walmart tuviese alguna relación con las circunstancias del incumplimiento del contrato de construcción, Columbia asumió el riesgo al suscribir las obligaciones de aquél sin tener una enmienda al contrato de arrendamiento aprobada por la recurrida, quien sería su anchor tenant.
Por su parte, la peticionaria presentó una Moción en Oposición a Moción de Sentencia Sumaria Parcial. Adujo que Walmart responde por el importe del laudo de arbitraje porque incumplió con su obligación de notificar la enmienda al contrato conforme a los parámetros establecidos en el Amended Lease Agreement.
Además, sostuvo que independientemente de la aprobación de dicha enmienda, Walmart le respondía en virtud del contrato de arrendamiento de 2004 que aun estaba vigente. En su opinión, y contrario a las alegaciones de la recurrida, Walmart estuvo inmersa en el proceso que condujo a Columbia a suscribir el contrato de construcción con Villavicencio.
El TPI acogió el planteamiento de la recurrida y dictó una Sentencia Parcial en virtud de la cual desestimó la Demanda Enmendada. Resolvió que Walmart no le responde a Columbia por el importe del laudo de arbitraje y determinó que no habían...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba