Sentencia de Tribunal Apelativo de 18 de Junio de 2013, número de resolución KLAN201300634
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201300634 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 18 de Junio de 2013 |
| | | APELACIÓN procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Guaynabo Civil Núm.: DCD2009-4098 Sobre: Ejecución de Hipoteca |
Panel integrado por su presidente el juez Escribano Medina, el juez Bermúdez Torres y la juez Brignoni Mártir
En San Juan, Puerto Rico, a 18 de junio de 2013.
La apelante Citimortgage, Inc., solicita la modificación de la sentencia emitida el 22 de enero de 2013 por el TPI Sala de Bayamón (Hon. Griselle M. Robles Ortiz) en el caso civil DCD2009-4098 sobre Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca. Mediante ésta se ordenó el archivo con perjuicio en cuanto al co-demandado Raúl Rivera Burgos y se le impuso a la apelante $5,000 en honorarios de abogado.
La acción de autos comenzó con la demanda de cobro de dinero y ejecución de hipoteca presentada el 2 de diciembre de 2009 por Citimortgage Inc., contra el Sr. Isaías Rodríguez Miranda por alegada falta de pago.
El demandado, Sr. Rodríguez Miranda contestó la misma el 28 de octubre de 2010 y reconvino contra Citimortgage arguyendo que ésta no canceló el gravamen previo que venía obligado a cancelar. Luego de varios incidentes procesales, la apelante Citimortgage Inc., presentó una demanda contra tercero (Lcdo. Rivera Burgos) el 13 de enero de 2011 alegando que el gravamen sobre la propiedad del demandado debió ser cancelado por Professional Closing Agengy, Inc. Citimortgage, demandó al notario Rivera Burgos pero no demandó a Professional Closing Agency, Inc.
El apelado Rivera Burgos, presentó su contestación a la demanda contra tercero en la que alegó haber hecho la advertencia en la escritura para que el otorgante presentara ante el Registro de la Propiedad el documento; también alegó que se había presentado la escritura de cancelación de hipoteca ante el Registro de la propiedad desde el 22 de diciembre de 2012, o sea antes de que Citimortgage lo trajera al pleito y finalmente planteó que Citimortgage no trajo al pleito a Professional Closing Agency Inc., como parte indispensable.
Así las cosas, el TPI emitió sentencia el 22 de enero de 2013 en la que ordenó el archivo con perjuicio a tenor con la Regla 39 .1 (B) de Procedimiento Civil en cuanto el co-demandado Rivera Burgos e...
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