Sentencia de Tribunal Apelativo de 12 de Julio de 2013, número de resolución KLCE201300655
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLCE201300655 |
| Tipo de recurso | Recursos de certiorari |
| Fecha de Resolución | 12 de Julio de 2013 |
| PABLO FIGUEROA ESQUILÍN D/B/A RESTAURANT EL CANARIO Demandantes-Peticionarios v. SOCIEDAD ESPAÑOLA PARA EL AUXILIO MUTUO Y BENEFICENCIA DE P.R.; SUCESIÓN PÉREZ-MORIS CAÑAL Y LA SUCESIÓN DE LA SRA. LYDIA VÉLEZ GARCÍA (VDA. DE PÉREZ MORIS) COMPUESTA POR MARÍA SOLEDAD PÉREZ-MORIS VÉLEZ; FRANCHESKA TERESA DE CASTRO PÉREZ-MORIS; ALEXANDRA MARÍA GONZÁLEZ PÉREZ-MORIS Y LILLY BELLE THERESE PÉREZ-MORIS VÉLEZ; COMPAÑÍAS ASEGURADORAS Y y Z; COPAÑÍAS A,B, y C; JOHN DOE, JANE DOE Y PETER DOE Demandados-Recurridos | KLCE201300655 | CERTIORARI procedente del Tribunal de Primera Instancia Sala de San Juan Civil Núm. KAC2012-0757 (505) SOBRE: DAÑOS Y PERJUICIOS, RECLAMACIÓN DE PAGO POR MEJORAS A LA PROPIEDAD |
Panel integrado por su Presidente, el Juez Vizcarrondo Irizarry, la Jueza Colom García y el Juez Hernández Serrano
Vizcarondo Irizarry, Juez Ponente
En San Juan, Puerto Rico a 12 de julio de 2013.
Comparece ante nos el Sr.
Pablo Figueroa Esquilín (Sr. Figueroa), quien aparece realizando negocios como Restaurant El Canario, y nos solicita mediante el recurso titulado como Certiorari
la revisión de la Sentencia Parcial que emitió el Tribunal de Primera Instancia de San Juan (TPI) el 25 de marzo de 2013 (notificada el 1 de abril de 2013). A través de ésta, el TPI declaró No Ha Lugar la Demanda en lo que respecta a la codemandada Sociedad Española de Auxilio Mutuo y Beneficencia (Auxilio Mutuo). A su vez, le ordenó a la parte demandante satisfacer la suma de mil quinientos dólares ($1,500.00) por concepto de honorarios de abogado. La referida Sentencia Parcial fue objeto de una solicitud de reconsideración que el TPI denegó por virtud de la Orden del 24 de abril de 2013 (notificada el 1 de mayo de 2013).
La Sentencia Parcial motivo de revisión fue dictada a tenor con la Regla 42.3 Procedimiento Civil, 32 L.P.R.A.
Ap. V, R. 42.3, por lo cual acogemos el recurso presentado ante nos como una Apelación, aunque mantenemos la clasificación alfanumérica asignada por la Secretaría de este Tribunal de Apelaciones.
Por los fundamentos que exponemos a continuación modificamos y confirmamos la Sentencia Parcial apelada.
Exponemos.
Según se desprende de la Sentencia Parcial apelada, El Sr. Figueroa, demandante-apelante, operaba un negocio de restaurante llamado Restaurant el Canario. En sus inicios, la Sra. Cristina Esquilín García (Sra. Esquilín), quien operaba para ese entonces dicho restaurante, había acordado con el Sr. José M. Perez-Moris (Sr.
Pérez) el arrendamiento de la propiedad en la que ubicaría el mencionado negocio.1 Al recibir el local, la Sra. Esquilín se vió obligada a realizar una serie de mejoras y reparaciones a la propiedad. Por años el restaurante mantuvo operaciones en el referido local a cambio de un canon de arrendamiento. Tras el deceso de la Sra. Lydia J. Vélez García, viuda del Sr. Pérez, el demandante continuó operaciones en el local por un canon de $1,000.00 mensuales. Años más tarde, a mediados del año 2011, el Sr. Jorge L. Matta, en representación de la Junta de Síndicos de Auxilio Mutuo, le notificó al demandante que Auxilio Mutuo había adquirido el local en cuestión mediante compraventa. Ese mismo día, el Sr. Matta le...
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