Sentencia de Tribunal Apelativo de 13 de Diciembre de 2013, número de resolución KLAN201301469
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201301469 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 13 de Diciembre de 2013 |
| CONCEPTOS URBANOS, INC.; ARQ. MIGUEL REDONDO h/n/c CONCEPTOS URBANO | | Apelación procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan Civil Núm.: KCD2010-1790 (903) Sobre: Cobro de dinero |
Panel integrado por su presidente, el Juez Morales Rodríguez, el Juez Figueroa Cabán y el Juez Rivera Colón.
Morales Rodríguez, Juez Ponente
SENTENCIA
En San Juan, Puerto Rico, a 13 de diciembre de 2013.
Conceptos Urbanos, Inc. y el arquitecto Miguel Redondo demandaron en cobro de dinero a Mayra Carlo, José Ramírez de Arellano, la sociedad legal de bienes gananciales que componen y a Condado Royal Palm, Inc. El 28 de febrero de 2013 los demandados presentaron moción de desestimación. Las partes habían acordado someter sus litigios a arbitraje.
Los apelantes Miguel Redondo y Conceptos Urbanos se opusieron. Negaron la obligación de arbitrar la controversia planteada ante el Tribunal de Primera Instancia. Arguyeron que la cláusula de arbitraje incluida en el Standard Form of Agreement Between Owner and Architect, AIA B141-1997 no
formaba parte del contrato principal perfeccionado entre las partes. Plantearon que las partes sustituyeron la mencionada cláusula de arbitraje por las cláusulas 1.3.4 y 1.3.5 del contrato. Esas cláusulas en realidad se referían a la obligación de presentar una certificación escrita sobre cualquier trabajo realizado que genere disputas, la cual debía ser emitida por un arquitecto independiente, un ingeniero u otro profesional autorizado antes de presentar una reclamación al arquitecto.
El Tribunal de Primera Instancia emitió sentencia. Resolvió que el Standard Form of Agreement Between Owner and Architect, AIA B141-1997 formaba parte de los acuerdos a los que las partes se obligaron. Concluyó que lo que procedía era la desestimación de la causa de acción presentada ante dicho foro por falta de jurisdicción sobre la materia. La oportuna moción de reconsideración fue declarada sin lugar.
Conceptos Urbanos y el arquitecto Redondo apelan. Argumentan que el acuerdo de arbitraje no excluye la jurisdicción del Tribunal de Primera Instancia. Solicitan que se revoque la sentencia, que se ordene continuar los procedimientos o que se refiera el caso a arbitraje pero reteniendo el foro de instancia jurisdicción en cuanto a asuntos que no se puedan dirimir en el proceso alterno. También reclaman que, teniendo el Tribunal de Primera Instancia jurisdicción en este asunto, se debe permitir la enmienda a las alegaciones de la demanda para añadir más corporaciones que no fueron parte del contrato, que no suscribieron el convenio de arbitraje, pero que participaron de un esquema de alter ego para defraudar a Conceptos Urbanos y al arquitecto Redondo. Los apelados se oponen.
Resolvemos.
El Standard Form of Agreement Between Owner and Architect, AIA B141-1997
suscrito por las partes litigantes dispone en sus cláusulas 1.3.4 y 1.3.5 lo siguiente:
1.3.4.1 Any claim dispute or other matter in question arising out of or related to this Agreement shall be subject to mediation as a condition precedent to arbitration or the institution of legal or equitable proceedings by either party. If such matter relates to or is the subject of a lien arising out of the Architects services, the Architect may proceed in accordance with applicable law to comply with the lien notice or filing deadlines prior to resolution of the matter by mediation or arbitration.
1.3.4.2 The Owner and Architect shall endeavor to resolve claims, disputes and other matters in question between them by mediation which, unless the parties mutually agree otherwise, shall be in accordance with the Construction Industry Mediation Rules of the American Arbitration Association currently in effect. Request for mediation shall be filed in writing with the other party to this Agreement and with the filing of a demand for arbitration but, in such event, mediation shall proceed in advance of arbitration or legal equitable proceedings, which shall be stayed pending mediation for a period of 60 days from the date of filing, unless stayed for a longer period by agreement of the parties or court order.
1.3.4.3 The parties shall share the mediators fee and any filing fees equally. The mediation shall be held in the place where the Project is located, unless another location is mutually agreed upon. Agreements reached in mediation shall be enforceable as settlement agreements in any court having jurisdiction thereof.
1.3.5 ARBITRATION
1.3.5.1 Any claim, dispute or other matter in question arising out of or related to this Agreement shall be subject to arbitration. Prior to arbitration, the parties shall endeavor to resolve disputes by mediation in accordance with Paragraph 1.3.4.
1.3.5.2 Claims, disputes and other matters in question between the parties that are not resolved by mediation shall be decided by arbitration which, unless the parties agree otherwise, shall be in accordance with the Construction Industry Arbitration Rules of the American Arbitration Association currently in effect. The demands for arbitration shall be filed in writing with the other party to this Agreement and with the American Arbitration Association.
1.3.5.3 A demand for arbitration shall be made within a reasonable time after the claim, dispute or other matter in question has arisen. In no event shall the demand for arbitration be made after the date when institution of legal or equitable proceedings based on such claim, dispute or other matter in question would be barred by the applicable statute of limitations.
1.3.5.4 No arbitration arising out of or relating to this Agreement shall include, by consolidation of joinder or in any other manner, an additional person or entity not a party to this agreement, except by written consent containing a specific reference to this Agreement and signed by the Owner, Architect, and any other person or entity sought to be joined. Consent to arbitration involving an additional person...
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