Sentencia de Tribunal Apelativo de 20 de Diciembre de 2013, número de resolución KLCE201301502
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLCE201301502 |
| Tipo de recurso | Recursos de certiorari |
| Fecha de Resolución | 20 de Diciembre de 2013 |
| | | CERTIORARI procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Bayamón Civil Núm.: D AC2011-3537 Sobre: Cumplimiento Específico de Contrato; Daños y Perjuicios |
Panel integrado por su presidenta, la Juez Jiménez Velázquez, la Jueza Soroeta Kodesh y la Juez Brignoni Mártir.
Jiménez Velázquez, Juez Ponente
RESOLUCIÓN
En San Juan, Puerto Rico, a 20 de diciembre de 2013.
Tenemos ante nuestra consideración atender si el Tribunal de Primera Instancia erró al denegar la disposición sumaria del caso de autos, luego de la solicitud a esos fines que hicieran, respectivamente, las partes de epígrafe, y al no acoger la solicitud para que se eliminara el perito de una de las partes litigantes.
Veamos brevemente a continuación lo alegado por cada uno de éstas en sus correspondientes escritos judiciales.
El 23 de diciembre de 2011, el señor Wilfredo Santiago Díaz, la señora Milagros Dávila Vázquez y la Sociedad Legal de Bienes Gananciales por ellos compuesta (Santiago y Otros) presentaron ante el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Bayamón, Demanda sobre cumplimiento específico, daños contractuales, y daños y perjuicios contra la señora Diana Cabrera Ávila (Cabrera), el señor Félix Rodríguez Rodríguez y la Sociedad Legal de Bienes Gananciales por éstos compuesta (Cabrera y Otros).
Luego de que los esposos Cabrera-Rodríguez presentaran su alegación responsiva y Reconvención, y de acaecer varios trámites concernientes al descubrimiento de prueba, el matrimonio Santiago-Dávila presentó una Moción de Sentencia Sumaria Parcial el 24 de abril de 2013.
Según alegado en la moción en solicitud de sentencia sumaria parcial, el 29 de noviembre de 2011 la codemandada Diana Cabrera Ávila (Cabrera) ofreció a Santiago y Otros comprar su negocio de supermercado por $80,000, oferta que fue alegadamente aceptada.
Según éstos, la señora Cabrera, amparada en el contrato de arrendamiento del local donde ubicaba el Supermercado Tropical, propiedad del señor Santiago, le negó a éste la posibilidad de vender el negocio a mejor precio. El contrato de arrendamiento fue otorgado por el padre de la señora Cabrera y era administrado por ella, quien también cobraba la renta. Una vez aceptada por Santiago y Otros la oferta de la señora Cabrera, éstos adujeron que el 1 de diciembre le fue entregada a esta última la posesión del negocio, faltando así el pago pactado.
Según Santiago y Otros, del proceso de descubrimiento de prueba no surgía controversia en cuanto al perfeccionamiento del contrato verbal de compraventa y al incumplimiento por parte de la señora Cabrera con el mismo. Luego de reseñar la norma concerniente a la sentencia sumaria, a los contratos, su perfeccionamiento y cumplimiento, a los vicios en el consentimiento, y al precontrato, de enumerar los hechos materiales incontrovertidos y limitar la controversia a determinar los daños por el incumplimiento contractual, Santiago y Otros argumentaron que exigían el cumplimiento específico del contrato debidamente perfeccionado, lo cual requería el pago de la suma de $80,000, además de los daños alegadamente causados. Dicha parte concluyó en su moción de sentencia sumaria que la señora Cabrera era, sin duda, responsable ante el demandante Wilfredo Santiago, por sus actuaciones y representaciones, tanto bajo la teoría de contratos, como por la figura de enriquecimiento injusto y la doctrina de actos propios.. En fin, Santiago y Otros solicitaron que el tribunal decretara el perfeccionamiento del contrato verbal de compraventa, el incumplimiento de la parte demandada, ordenara el cumplimiento específico del acuerdo, y señalara vista para el desfile de la prueba relacionada a la...
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