Sentencia de Tribunal Apelativo de 28 de Marzo de 2014, número de resolución KLCE201400134
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLCE201400134 |
| Tipo de recurso | Recursos de certiorari |
| Fecha de Resolución | 28 de Marzo de 2014 |
| JARR General Contractors, Inc. | | |
Panel integrado por su Presidente, el Juez Vizcarrondo Irizarry, la Jueza Colom García y el Juez Steidel Figueroa.
Steidel Figueroa, Juez Ponente
RESOLUCIÓN
En San Juan, Puerto Rico, a 28 de marzo de 2014.
JARR General Contractors Inc., [en adelante JARR], demandó judicialmente a Portales de Carolina, Inc. [en adelante Portales], desarrollador del proyecto conocido como Condominio Miraflores, para reclamar el pago de $284,629.56 por un presunto incumplimiento contractual. El proyecto fue financiado por el Banco Popular de Puerto Rico, el cual fue traído al pleito como tercero demandado.
Para garantizar la sentencia que en su día podría recaer en contra de Portales, JARR obtuvo una orden de embargo, fechada el 27 de enero de 2010, sobre la finca núm. 2217, inscrita al folio 217 del tomo 1364 (Sistema Ágora), del Registro de la Propiedad de Carolina, perteneciente a Portales y sobre la cual se desarrollaba el proyecto Condominio Miraflores. La descripción registral de la finca es la siguiente:
---RÚSTICA: Sita en el Barrio Martín González de Carolina, compuesta de ONCE PUNTO DOS OCHO OCHO OCHO CUERDAS (11.2888CDS.) equivalente a CUARENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE PUNTO SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (44,369.645M.C.). En lindes por el NORTE, con la Calle Martín González y con terrenos expropiados por la Autoridad de Carreteras; por el ESTE, con camino vecinal; por el SUR, con Urbanización Roberto Clemente y por el OESTE, con la Carretera Estatal número Ochocientos Sesenta (860).-----------------------------------------------------
---Inscrita al folio Doscientos Diecisiete (217) del tomo Mil Trescientos Sesenta y Cuatro (1,364) de Agora, finca número Dos Mil Doscientos Diecisiete (2,217), Registro de la Propiedad, Sección Segunda de Carolina.--------------------
La orden de embargo se presentó en el Registro de la Propiedad el 29 de enero de 2010 y se anotó el 14 de junio siguiente. Debe destacarse que Portales se allanó a la expedición de la orden de embargo y que tanto ella como JARR expresamente acordaron que el embargo no surtiría efecto sobre los apartamentos 113, 122, 123, 133, 134, 142, 144, 152, 153 y 164 del condominio en cuestión. Surge de la inscripción registral del embargo, que este expresamente excluyó dichos apartamentos, respecto a los cuales entre el 2008 y 2009 se habían otorgado escrituras de individualización, compraventa y...
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