Sentencia de Tribunal Apelativo de 12 de Diciembre de 2014, número de resolución KLAN201400169
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201400169 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 12 de Diciembre de 2014 |
| | | APELACIÓN Procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Caguas Caso Núm.: E AC2010-0456 SOBRE: INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO |
Panel integrado por su presidenta, la Jueza Varona Méndez, la Juez Gómez Córdova y la Jueza Vicenty Nazario.
Gómez Córdova, Juez Ponente
En San Juan, Puerto Rico, a 12 de diciembre de 2014.
Compareció ante nosotros el Sr. Rafael Delgado García (señor Delgado), la Sra. Darlyn García (señora García) y la Sociedad Legal de Gananciales compuesta por ambos (los apelantes o esposos Delgado García) por vía de un recurso de apelación en el cual solicitaron la revisión de una sentencia dictada por el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Caguas (Instancia o foro primario), el 14 de noviembre de 2013 y notificada el 18 de noviembre de 2013. Mediante dicha sentencia se declaró con lugar una demanda por incumplimiento contractual, cobro de dinero, daños y perjuicios presentada por la Sra. Gladys Delgado Serrano (señora Delgado o apelada) contra los apelantes.
Poseemos autoridad para entender en los méritos de las controversias planteadas a base de los postulados normativos dispuestos en el Art. 4.006 (a) de la Ley Núm. 201-2003, mejor conocida como la Ley de la Judicatura del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, en las Reglas 13-22 de nuestro Reglamento (4 L.P.R.A. Ap. XXII-B) y en la Regla 52.2 (a) de Procedimiento Civil (32 L.P.R.A. Ap. V).
El 9 de agosto de 2010, la señora Delgado presentó una demanda por cobro de dinero, incumplimiento contractual, daños y perjuicios contra los apelantes. En síntesis, alegó que había llegado a unos acuerdos con los apelantes en cuanto a que ella iba a comprar una casa y un vehículo (objetos del litigio) con el propósito de arreglar el crédito de éstos y, que a su vez, los esposos Delgado García posteriormente traspasarían los títulos de los referidos bienes a la apelada. Según la apelada, tales acuerdos fueron incumplidos por los esposos Delgado García. Por su parte, los apelantes negaron las alegaciones y adujeron que la intención de la señora Delgado fue donarles la casa y un vehículo. Tras varios trámites procesales, el juicio fue celebrado el 29 de octubre de 2013.
Durante la celebración del mismo se presentaron los testimonios de la apelada al igual que los testimonios de los apelantes. A continuación se exponen los detalles más relevantes de los testimonios presentados durante el juicio:
Señora Delgado
La señora Delgado fue residente del Estado de New York por alrededor de 60 años. A raíz de haber sufrido una caída, en la que se fracturó una pierna, la apelante presentó una demanda en los tribunales de dicho estado. La declarante ganó la referida demanda y, como resarcimiento de los daños alegados, se le concedió una suma de $2,000,000.00. Para el 30 de octubre de 2007 la apelante regresó a vivir a Puerto Rico.1
Una vez llegó, comenzó a realizar gestiones para comprar una vivienda y un vehículo. Debido a que no tenía licencia de conducir y padecía de varias condiciones de salud, la señora Delgado habló con su sobrino nieto, el señor Delgado, explicándole que quería comprar un vehículo y le pidió si podía conducirlo para llevarla a sus citas médicas, compras, etc. El apelante estuvo de acuerdo con la condición de que dicho vehículo estuviera a nombre de él.2 La señora Delgado así lo acordó, comprando un vehículo modelo Yukon a nombre del señor Delgado.
Por otro lado, el señor Delgado junto con su esposa, la señora García, llevaron a la apelada a ver varias casas ya que estaba interesada en comprar una.
Finalmente la señora Delgado compró una vivienda en San Lorenzo por la cantidad de $266,000.00.3 El señor Delgado le pidió a la apelante si les permitía a él, su esposa y sus hijos vivir con ella, a lo cual la señora Delgado accedió. En relación a la compra de la casa, el apelante le indicó a la señora Delgado que él tenía el crédito afectado, por lo que le solicitó a la apelada que comprara la vivienda a nombre de él para que se le arreglara el crédito dentro del término de 6 meses.4 La apelada y los esposos Delgado García llegaron a un acuerdo y así procedió la señora Delgado a comprar la casa a nombre del señor Delgado. Los apelantes se mudaron a la casa el 15 de enero de 2010.
Para el año 2010 y tras varios incidentes ocurridos ese mismo año, la apelada les solicitó a los apelantes que desalojaran la casa.5 Además, le solicitó al señor Delgado que suscribiera una escritura de traspaso de título de la casa y se la entregara.6 La declarante testificó que los apelantes le adeudaban la cantidad de $20,061.82, toda vez que le había comprado unos billares al señor Delgado que alegadamente éste se comprometió a pagarle. Además, compró unas camas para los hijos de los apelantes, le saldó un carro a la señora García, les compró una máquina de presión y un trimmer.7 Según declaró la apelada, los esposos Delgado García quedaron en pagarle mensualmente, pero nunca lo hicieron. Tampoco le entregaron la escritura de traspaso a la apelada y hasta el momento del juicio tampoco habían puesto la casa a nombre de la señora Delgado.8 La declarante realizó varias gestiones para lograr el traspaso del título de la casa. Sin embargo, las mismas resultaron infructuosas.
Durante el contrainterrogatorio, la declarante testificó que en el momento en que se otorgó la escritura de compraventa de la casa ella dejó que los esposos Delgado García la firmaran como compradores, según lo habían acordado.9 Se le preguntó a la señora Delgado si al momento en que se otorgó la escritura de compraventa ella solicitó que se redactara algún documento en que se indicara que el propósito de comprar la casa a nombre de los apelantes era arreglar el crédito de éstos. Se le cuestionó además si había solicitado algún documento en el cual dejara constar el acuerdo de que una vez se le arreglara el crédito a los apelantes, éstos le traspasarían el título de la propiedad a su nombre. Ante tales interrogantes, la declarante contestó en la negativa. Tampoco se otorgó un pagaré en que se reconociera la deuda de los apelantes.10
Según la declarante, los esposos Delgado García abandonaron la casa objeto de la controversia en abril de 2010. En relación a la compraventa del vehículo modelo Yukon, se dio en cambio (trade in) otro vehículo que estaba a nombre del señor Delgado.11
Señor Delgado
El señor Delgado conoce a la apelada desde pequeño, pues es tía de su papá. Mantenía comunicación con la señora Delgado, toda vez que siempre que la apelada venía a Puerto Rico se quedaba en la casa de su papá. El declarante está casado con la señora García con quien ha procreado 3 hijos. Antes de que surgiera la controversia en relación a la vivienda que compró la apelada, los esposos Delgado García vivían con sus hijos en los altos de la casa de la mamá de la señora García en condiciones incómodas. Según declaró, la apelada compró la casa objeto de la controversia para los esposos Delgado García. Además, el declarante indicó que la señora Delgado compró la casa por los niños de ellos.12 Según expuso, la apelada no quería que los apelantes ni sus hijos siguieran viviendo en las condiciones en que se encontraban. Al momento de otorgar la escritura de compraventa de la casa, indicó que la apelada quería que los esposos Delgado García firmaran la escritura y la pusieran a nombre de ellos porque no quería que nadie se las quitara. 13
Al momento en que se firmó la escritura de compraventa, ya los apelantes tenían el vehículo modelo Yukon que también había comprado la señora Delgado. A su vez, los esposos Delgado García tenían un vehículo el vehículo Mazda 3 del 2005 que estaba a nombre del señor Delgado, el cual fue dado en trade in al momento de adquirir el vehículo modelo Yukon. Por tales razones se acreditaron $8,500.00 para la compra del vehículo.14 El declarante expresó que la señora Delgado compró dicho vehículo para que los apelantes tuvieran un carro más cómodo para su familia ya que los carros que tenían antes eran pequeños y que por eso se registró a nombre del señor Delgado. Indicó que dicho vehículo fue pagado cash por la apelada.15
Según el señor Delgado, se dedica a la venta de cigarrillos y tiene ingresos de $300.00 semanales. Su esposa, la señora García, es secretaria y tiene ingresos de $200.00 semanales. Los esposos Delgado García estuvieron viviendo en la casa objeto del litigio hasta mayo del 2010. Ello debido a que llegó un momento en que estaban teniendo problemas con la apelada y un día la señora Delgado les pidió que se fueran de la casa. Los apelantes, por consideración al estado de salud y edad avanzada de la apelada, se fueron.16 En cuanto a la escritura de traspaso de título de la casa, el declarante manifestó que en ningún momento le requirió a la apelada que se hiciera un traspaso de título. Indicó que la señora Delgado lo que quería era proveerle a la...
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