Sentencia de Tribunal Apelativo de 16 de Diciembre de 2014, número de resolución KLCE2014-01572
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLCE2014-01572 |
| Tipo de recurso | Recursos de certiorari |
| Fecha de Resolución | 16 de Diciembre de 2014 |
| FIRSTBANK DE PUERTO RICO | | Certiorari procedente del Tribunal de Primera Instancia Sala de Ponce Caso Núm.: F CD2013-1170 Sobre: Ejecución de Hipoteca por la Vía Ordinaria |
Panel integrado por su presidente, el Juez Brau Ramírez, el Juez Bermúdez Torres y el Juez Flores García.
RESOLUCIÓN
En San Juan, Puerto Rico, a 16 de diciembre de 2014.
Se trata de un pleito de ejecución en cobro de dinero y ejecución de hipoteca instado por la parte peticionaria First Bank Puerto Rico (First Bank) ante el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Ponce, contra los esposos recurridos Alejandro Cruz Rivera y Cándida Pastrana Urbina.
El récord refleja que el 28 de abril de 2008 los recurridos suscribieron un pagaré por $224,400.00 a favor de JR Mortgage Home, Inc. (JR Mortgage) mediante el afidávit núm. 1445 otorgado ante la notario Melisa González Fiol.
La obligación generaba intereses de 6% anuales. El pagaré no establecía ninguna suma específica para el pago de costas y honorarios de abogado en caso de reclamación judicial, sino que disponía que el acreedor podría solicitar honorarios de abogado razonables y acostumbrados, hasta el máximo [permitido]
por la ley aplicable.
La deuda fue garantizada mediante una hipoteca sobre una propiedad de los recurridos ubicada en la urbanización Quintas de Altamira # 14 en Juana Díaz.
La hipoteca fue constituida mediante la Escritura 47 otorgada en Ponce el 28 de abril de 2008 ante la misma notario. El gravamen pactado se extendía al principal, los intereses y a una suma de $22,440.00 por concepto de costas y honorarios de abogado, estipulados por el deudor sin necesidad de liquidación y aprobación por el tribunal.
Oportunamente, JR Mortgage le cedió el pagaré a First Bank.
Los recurridos no pagaron la deuda. El 4 de diciembre de 2008, First Bank instó la presente demanda en cobro de la obligación y ejecución de la hipoteca. En su demanda, First Bank alegó que se le adeudaban $209,038.66 como balance del principal más intereses al tipo convenido. También reclamó que se le pagaran $22,440.00 por concepto de costas y honorarios de abogado.
Los recurridos fueron...
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