Sentencia de Tribunal Apelativo de 30 de Enero de 2015, número de resolución KLAN201401526
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201401526 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 30 de Enero de 2015 |
| Scotiabank de Puerto Rico | | APELACIÓN Procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Fajardo Sobre: Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca pro la Vía Ordinaria Civil Núm.: N SCI201300799 |
Panel integrado por su presidente, el Juez Figueroa Cabán, la Jueza Cintrón Cintrón y el Juez Rivera Colón.
Rivera Colón, Juez Ponente
En San Juan, Puerto Rico, a 30 de enero de 2015.
Comparece Scotiabank de Puerto Rico (Scotiabank) y solicita que revoquemos la Sentencia emitida el 16 de julio de 2014 y notificada el 23 del mismo mes y año por el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Fajardo (TPI). En ella, el TPI desestimó la demanda en cobro de dinero y ejecución de hipoteca presentada por Scotiabank al concluir que la misma constituía cosa juzgada.
En el mes de marzo del año 2005, antes R&G Mortgage Corporation, ahora Scotiabank, presentó una demanda de cobro de dinero y ejecución de hipoteca por la
vía ordinaria en contra del Señor Jenaro Báez Lugo (Sr. Báez Lugo). Dicho pleito se clasificó como Civil Núm. NSCI200500188. Alegó, que el Sr. Báez Lugo suscribió un pagaré hipotecario el 30 de diciembre de 2003 por la suma de $239,000.00 por concepto de principal, a 5.875% de interés anual, más costas y gastos, incluyendo honorarios de abogado pactados en una suma igual al 10% del valor del pagaré. Además, indicó que dicha obligación se garantizó con una hipoteca constituida mediante la Escritura del 30 de diciembre de 2003, ante el Notario Público Antonio García Soto. Ante el incumplimiento del préstamo hipotecario otorgado, Scotiabank declaró la totalidad de la deuda vencida en la cantidad total de $266,742.10, por lo que solicitó al Tribunal que se dictara sentencia que condenara al Sr. Báez Lugo al pago de las sumas de dinero adeudadas y, de no pagarse la deuda, se ejecutara la misma mediante venta judicial de inmueble gravado mediante la hipoteca.
El 11 de julio de 2007 el Foro de Instancia dictó Sentencia en el caso Civil Núm.
NSCI200500188. En ella, declaró con lugar la demanda en cobro de dinero y ordenó a la parte apelada a pagar las sumas adeudadas. Nada dispuso sobre la venta judicial del inmueble hipotecado.
Así las cosas, el 21 de noviembre de 2013 Scotiabank presentó una segunda demanda de cobro de dinero y ejecución de hipoteca por la vía ordinaria contra el Sr. Báez Lugo. Dicha demanda contiene las mismas alegaciones que la demanda radicada en el caso Civil Núm. NSCI200500188, con la excepción del ajuste en las sumas adicionales acumuladas en intereses, el aumento en los cargos por mora y $7,880.04 de reserva escrow, las cuales continúan acumulándose hasta el saldo total de la deuda. Igualmente solicitó que se condene al Sr.
Báez Lugo al pago de la deuda y se ordene la ejecución y venta en pública subasta del inmueble hipotecado.
Por su parte, el Sr. Báez Lugo contestó la demanda y alegó que esta controversia ya había sido...
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