Sentencia de Tribunal Apelativo de 17 de Abril de 2015, número de resolución KLAN201500222
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201500222 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 17 de Abril de 2015 |
| | | APELACI�N procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Bayam�n Civil N�m.: D CD2013-2036 Sobre: Cobro de dinero y ejecuci�n de hipoteca por la v�a ordinaria |
Panel integrado por su presidenta, la Jueza Jim�nez Vel�zquez, la Jueza Brignoni M�rtir y la Jueza Romero Garc�a.
Jim�nez Vel�zquez, Jueza Ponente.
En San Juan, Puerto Rico, a 17 de abril de 2015.
La se�ora Luz Cantres Cruz, hija de la fenecida Mar�a Cruz Nieves, compareci� ante nos, mediante el recurso de Apelaci�n civil de ep�grafe, instado el 20 de febrero del a�o en curso. La apelante nos solicit� la revocaci�n de la Sentencia dictada por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Bayam�n, el 1 de octubre de 2014. Tal dictamen fue objeto de una moci�n de reconsideraci�n, la cual fue denegada en virtud de la Resoluci�n notificada 21 de enero de 2015. Mediante la referida Sentencia emitida en rebeld�a, el Tribunal de Instancia anot� la rebeld�a de todos los demandados, y declar� Ha Lugar la Demanda sobre cobro de dinero y ejecuci�n de hipoteca presentada por la parte apelada. Adem�s, orden�
la ejecuci�n de la hipoteca y venta en p�blica subasta de la propiedad objeto del pleito, ante la eventualidad de falta de pago por parte de los codemandados.
Exponemos a continuaci�n el tracto procesal del caso, as� como las alegaciones de las partes litigantes. Veamos.
El 30 de julio de 2013, Reverse Mortgage Solutions, Inc. (Reverse), present� una Demanda, sobre ejecuci�n de hipoteca por la v�a ordinaria, contra la �Sucesi�n de Mar�a Cruz Nieves t/c/c/
Mar�a Cruz compuesta por Luz Cantres Cruz, Fulano de Tal y Sutana de Tal como posibles herederos desconocidos; Estados Unidos de Am�rica; Departamento de Hacienda y Centro de Recaudaci�n de Ingresos Municipales�. Reverse aleg� que la se�ora Mar�a Cruz Nieves obtuvo un pr�stamo hipotecario revertido garantizado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en ingl�s). Por ello, el 12 de mayo de 2010, otorg� un pagar� a favor de The Money House, Inc., o a su orden, por la suma principal de $180,000. En garant�a, la se�ora Mar�a Cruz Nieves constituy� una hipoteca voluntaria sobre su residencia. Ante el fallecimiento de la se�ora Mar�a Cruz Nieves, y como tenedor de buena fe del pagar� objeto de la reclamaci�n, Reverse requiri� el pago del principal alegadamente adeudado, m�s los intereses, las costas, los gastos y honorarios, entre otros.
Tras el diligenciamiento de los emplazamientos y de otros tr�mites, los cuales omitiremos rese�ar, seg�n se desprende del Sistema de Consulta de Casos de la Rama Judicial, el 6 de septiembre de 2013, se present� una moci�n en solicitud de sustituci�n de parte. Surge del mencionado Sistema que, en igual fecha, se someti� una demanda enmendada. El 10 de septiembre, la se�ora Luz Cantres Cruz (Cantres), hija de la fenecida Mar�a Cruz Nieves...
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