Sentencia de Tribunal Apelativo de 23 de Abril de 2015, número de resolución KLAN201401912
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201401912 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 23 de Abril de 2015 |
| LOS �RBOLES DE MONTEHIEDRA APELADO v. RAFAEL GONZ�LEZ NAVEDO | | APELACI�N procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan CASO N�M. KCM2013-2937 (803) SOBRE: COBRO DE DINERO REGLA 60 |
Panel integrado por su presidente, el Juez Vizcarrondo Irizarry, la Jueza Colom Garc�a y el Juez Steidel Figueroa.
Colom Garc�a, Jueza Ponente
SENTENCIA
En San Juan, Puerto Rico, a 23 de abril de 2015.
Rafael Gonz�lez Navedo, su esposa Elizabeth Dom�nguez Torres y la sociedad de gananciales que componen ambos [en adelante los apelantes] comparecen ante nos mediante recurso de apelaci�n para solicitar la revisi�n y revocaci�n de una Sentencia emitida por el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan [en adelante TPI], el 16 de junio de 2014. Mediante dicho dictamen el TPI conden� a los apelantes a pagarle a Los �rboles de Montehiedra Community Association, Inc., [en adelante Los �rboles] la cantidad de $8,470.00 por concepto de cuotas de mantenimiento adeudadas y no pagadas hasta el 2 de octubre de 2013, m�s $170.00 mensuales por el mismo concepto, as� como $20.00 como penalidad por cada mes transcurrido hasta el saldo de la deuda, m�s inter�s sobre el principal adeudado, costas y honorarios de abogado.
Seg�n surge de los documentos que obran en el expediente, el 22 de octubre de 2013, Los �rboles present� demanda en cobro de dinero contra los apelantes. En la demanda no se solicit� tramitar el caso bajo el procedimiento ordinario, por lo que su desarrollo procesal estaba regulado por la Regla 60 de las de Procedimiento Civil. Ese d�a la Secretaria Auxiliar del TPI expidi� la citaci�n para la vista, que qued� se�alada para el 20 de noviembre de 2013.
El 18 de noviembre de 2013, los apelantes comparecieron por derecho propio y solicitaron la transferencia de la vista por motivos de salud del se�or Gonz�lez Navedo, quien present� un certificado m�dico acreditando la condici�n m�dica. Adem�s, alegaron tener una reclamaci�n sustancial en contra de Los �rboles e informaron su direcci�n f�sica y postal.
El 20 de noviembre de 2013, el caso fue llamado en sala para celebrar la vista bajo la Regla 60.1
Ante la incomparecencia de la parte demandada, la representaci�n de Los �rboles inform� que el se�or Gonz�lez Navedo se hab�a comunicado a su oficina informando la imposibilidad de comparecer a la vista por motivos de salud y expres� su disposici�n para llegar a un acuerdo. El TPI le concedi� un t�rmino a las partes para negociar, mas advirti�, que en ausencia de informaci�n a esos efectos dictar�a sentencia declarando con lugar la demanda.
Por otro lado, el 3 de diciembre de 2013, Los �rboles le inform� al TPI que no hab�a presentado una declaraci�n jurada acreditativa de la deuda junto a la demanda ni evidencia de las notificaciones cursadas a los apelantes. De ah� que, acompa�� la moci�n con una declaraci�n jurada del administrador de Los �rboles, en la que a manera conclusoria expone:
4. Que me consta que tanto el Sr. Rafael Gonz�lez como la Sra. Elizabeth Dom�nguez son propietarios de la propiedad localizada en Urbanizaci�n Los �rboles de Montehiedra, calle Alm�cigo #349.
5. Que al d�a de hoy, los co-demandados tienen una deuda por las cuotas de mantenimiento sin pagar que asciende a ocho mil cuatrocientos setenta d�lares ($8,470.00).
6. Que dicha deuda le ha sido notificado (sic) en varias ocasiones, mediante carta, a los co-demandados sin que estos hayan realizado el pago correspondiente.
El 17 de diciembre de 2013, el TPI se dio por enterado de la moci�n y aclar�
que no se anejaron las copias de las notificaciones de la deuda enviadas a los apelantes a las que se hizo referencia, tanto en el cuerpo de la moci�n como en la declaraci�n jurada.
El 24 de febrero de 2014, el foro de instancia emiti� una orden de mostrar causa a la parte demandante por la cual no se deb�a dictar sentencia en su contra. La orden fue notificada el 27 de febrero de 2014. El 21 de mayo de 2014, la orden fue nuevamente notificada para indicar que era la parte demandada la que deb�a mostrar causa. Sin embargo, en ambas �rdenes se hizo constar, que ante el incumplimiento de Los �rboles con la Regla 9.1 de las de Procedimiento Civil, la se�ora secretaria no pudo notificarle la orden directamente a la parte demandante, solo a su representante legal.
El 10 de junio de 2014, los apelantes cumplieron la orden de mostrar causa. �stos se�alaron que las alegaciones de la demanda eran insuficientes por no especificar el t�rmino por el cual se reclamaba el cobro. Adem�s, informaron su nueva direcci�n postal, dado el hecho de que no ten�an acceso al buz�n ubicado dentro de la urbanizaci�n Los �rboles, pues la parte demandante se lo imped�a. En consecuencia, los apelantes no pod�an recibir la correspondencia despachada por el Servicio Postal de los Estados Unidos en el apartado ubicado en la urbanizaci�n.
Por su parte, Los �rboles present� moci�n el 16 de junio de 2014, informando su nueva representaci�n legal. Dicha moci�n fue notificada a los apelantes a su direcci�n en Los �rboles. El 19 de junio de 2014, el TPI permiti� la nueva representaci�n legal de Los �rboles y dispuso que los dem�s asuntos expuestos por los apelantes eran acad�micos. La orden fue notificada el 24 de junio de 2014, no obstante, se notific� a la direcci�n de los apelantes en la urbanizaci�n Los �rboles.
El 16 de junio de 2014, el TPI dict� la Sentencia aqu� cuestionada. El foro recurrido consider� los hechos bien alegados en la demanda y conden� a los apelantes a pagar a Los �rboles la suma de $8,470.00 por concepto de cuotas de mantenimiento adeudadas y no pagadas hasta el 2 de octubre de 2013, m�s $170.00 mensuales por el mismo concepto y $20.00 por concepto de penalidad por cada mes transcurrido desde el 2 de octubre de 2013, intereses al 4.25% anual hasta el pago total de la sentencia, costas y $500.00 de honorarios de abogado. La Sentencia fue notificada el 18 de junio de 2014, �sta fue notificada a la direcci�n de los apelantes en la urbanizaci�n Los �rboles.
El 29 de julio de 2014, los apelantes presentaron Urgente Solicitud de Remedio donde reiteraron su nueva direcci�n postal y tener una reclamaci�n sustancial contra Los �rboles. Tambi�n solicitaron que se dejara sin efecto la sentencia en su contra, de haberse dictado. El 13 de agosto de 2014, el TPI declar� no ha lugar la solicitud urgente por falta de jurisdicci�n. La orden fue notificada el 18 de agosto de 2014 y fue remitida a la direcci�n de...
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