Sentencia de Tribunal Apelativo de 25 de Junio de 2015, número de resolución KLAN201500762
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201500762 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 25 de Junio de 2015 |
| LSREF2 Island Holdings LTD | | Apelaci�n procedente del Tribunal de Primera Instancia Sala de Ponce Caso N�m.: J CD2009-1077 Sobre: Cobro de Dinero, Ejecuci�n de Prenda e Hipoteca (Por la V�a Ordinaria) |
Panel integrado por su presidente, el Juez Brau Ram�rez, el Juez Berm�dez Torres, el Juez Flores Garc�a y el Juez S�nchez Ramos.
Brau Ram�rez, Juez Ponente
SENTENCIA
En San Juan, Puerto Rico, a 25 de junio de 2015.
����������� Los esposos apelantes son residentes de Ponce. Se dedican a actividades comerciales.
El 31 de marzo de 2005, los apelantes suscribieron un pagar� a la orden a favor del banco Firstbank Puerto Rico (�Firstbank�) por la cantidad de $460,000.00 m�s intereses de 5.625% anual, as� como, en caso de reclamaci�n judicial, una partida de 10% de la suma adeudada, por concepto de costas, gastos y honorarios de abogado.
����������� Para garantizar el pago del pagar�, los apelantes constituyeron una hipoteca sobre el siguiente inmueble de su propiedad, ubicado en el Barrio Cotto Laurel de Ponce:
URBANA: Solar marcado con el n�mero 11 en el plano de inscripci�n de la Urbanizaci�n Vista Point, radicado en el Barrio Cotto Laurel del t�rmino municipal de Ponce, Puerto Rico, con un �rea superficial de 1,866.2115 metros cuadrados, en lindes, por el NORTE, con Sucesi�n Serrall�s, en 30.07 metros, por el SUR, con el solar n�mero 10, en 5 alineaciones que totalizan 36.124 metros y un arco con la Calle C de 29.720 metros; por el ESTE, en 49.626 metros, con el solar n�mero 125; y por el OESTE, en 56.844 metros, con el solar n�mero 12.
--Inscrita al folio 171 del tomo 1,791, finca n�mero 61,834, Registro de la Propiedad de Ponce, Secci�n Primera.
����������� La hipoteca fue constituida mediante la Escritura n�mero 103 ante la Notario P�blico Teresa Jim�nez Mel�ndez y debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.
El 30 de junio de 2005, los apelantes suscribieron un contrato de pr�stamo por $2,000,000.00 con Firstbank por concepto de l�nea de cr�dito no rotativa. El prop�sito del pr�stamo era saldar una deuda anterior de los apelantes con el Banco1 y permitir el pago parcial de un desarrollo de un edificio residencial en el Barrio Canas de Ponce por los apelantes. Las partes acordaron que el pr�stamo generar�a intereses a una tasa de 1 � sobre la tasa de intereses mantenida por JP Morgan Chase & Co. en sus oficinas principales en Nueva York para clientes corporativos. El pr�stamo fue evidenciado mediante un pagar� a la orden del Banco por $2,000,000.00 suscrito por los apelantes.
El 17 de octubre de 2006, los apelantes suscribieron un contrato suplementario de pr�stamo con el Banco en el cual reconocieron que adeudaban $2,000,000.00 a Firstbank. El Banco le concedi� a los apelantes una extensi�n en la fecha de vencimiento de la l�nea de cr�dito. El contrato, adem�s, fij� condiciones para el pago de la l�nea a base de la venta de unidades localizadas en el proyecto y estableci� un gravamen mobiliario a favor del Banco sobre varios pagar�s hipotecarios a ser entregados por los apelantes.
El contrato de pr�stamo relacionado con la l�nea de cr�dito fue enmendado nuevamente el 5 de febrero de 2007 para, entre otras cosas, conceder una extensi�n adicional a su vencimiento y ampliar las garant�as hipotecarias entregadas por los apelantes. Para garantizar el pago de la obligaci�n, los...
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