Sentencia de Tribunal Apelativo de 29 de Junio de 2015, número de resolución KLAN201500646
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201500646 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 29 de Junio de 2015 |
��������������������������������� REGI�N JUDICIAL DE HUMACAO�������������
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| | | APELACI�N procedente del Tribunal de Primera Instancia Sala de Humacao Caso N�m.: HSCI201100435 Sobre: INCUMPLIMIENTO, RESOLUCI�N Y NULIDAD DE CONTRATO; DA�OS Y PERJUICIOS |
Panel integrado por su presidenta, la Juez Coll Mart�; la Juez Dom�nguez Irizarry y la Juez Lebr�n Nieves
Lebr�n Nieves, Juez Ponente
En San Juan, Puerto Rico, a 29 de junio de 2015.
La parte apelante, Airport Shoppes and Hotels Corp., comparece ante nos y solicita nuestra intervenci�n a los fines de que dejemos sin efecto el pronunciamiento emitido por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Humacao, el 6 de marzo de 2015, debidamente notificado a las partes el 9 de marzo de 2015.�
Mediante la aludida determinaci�n, el foro primario desestim� la demanda de autos sin perjuicio por falta de madurez.�
����������� Por los fundamentos expuestos a continuaci�n, revocamos la Sentencia apelada y devolvemos el caso al foro apelado para su adjudicaci�n.�
El 30 de septiembre de 2004, la parte apelante, Airport Shoppes and Hotels Corp., en adelante ASHC1, y la parte apelada, Palmas del Mar Properties, Inc., en adelante PDMPI2, suscribieron un acuerdo transaccional titulado Settlement Agreement and Full Release para poner fin al pleito Airport Shoppes and Hotels Corp. v. Palmas de Mar Properties, Inc. y otros, Civil N�m. HSCI2004-00043 (207).� Como parte del referido convenio, ASHC acord� adquirir de PDMPI un terreno contiguo al Four Points by Sheraton at Palmas del Mar Hotel and Casino para desarrollar cincuenta y cinco unidades (55) de vivienda. Por igual, como parte del acuerdo, ASHC se oblig� a comprarle a Palmas del Mar Country Club, en adelante PCCI3, cuarenta y cinco (45) membres�as, a doce mil d�lares ($12,000) cada una, a ser cedidas a los compradores de las unidades. En cumplimiento con el aludido acuerdo, ASHC satisfizo a PCCI la suma de quinientos cuarenta mil d�lares ($540,000) por concepto de las cuarenta y cinco (45) membres�as.�
El 4 de agosto de 2010, PCCI se acogi� al Cap�tulo 11 del C�digo Federal de Quiebras ante el Tribunal de Quiebras para el Distrito de Puerto Rico. ASHC fue incluido como uno de los acreedores de PCCI.� Como resultado, el 30 de septiembre de 2010, se le notific� sobre el procedimiento de quiebra mediante un aviso titulado Notice to Creditors in Chapter 11 Case Scheduled as Disputed, Contingent, or Unliquidated para que presentara su reclamaci�n y pudiera participar de la eventual distribuci�n de los bienes del caudal quebrado de PCCI.� ASHC no present� reclamaci�n alguna ante el Tribunal de Quiebras.���
As� las cosas, el 6 de abril de 2011, ASHC present� una Demanda ante el Tribunal de Primera Instancia sobre incumplimiento, resoluci�n y nulidad de contrato; y da�os y perjuicios en contra de PDMPI.� Aleg�, en esencia, que la conducta negligente PDMPI en el manejo de los asuntos de PCCI caus� su fracaso econ�mico y evit� que PCCI pudiera proveer o hacer disponible en el futuro las membres�as a ASHC.�
El 10 de junio de 2011, PDMPI present� una Moci�n de Desestimaci�n.�
Plante� que PCCI deb�a acumularse en el pleito por ser una parte indispensable sin cuya presencia no pod�a adjudicarse la controversia e inform� al Tribunal que dicha parte se hab�a sometido a un proceso de quiebras.� Evaluada la referida moci�n, el 16 de noviembre de 2011, el foro primario emiti� una Resoluci�n y resolvi� que PCCI era parte indispensable del litigio.� Razon�...
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