Sentencia de Tribunal Apelativo de 12 de Agosto de 2015, número de resolución KLAN201500664
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201500664 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 12 de Agosto de 2015 |
| OSCAR MARTINEZ TORRES Apelante ����������� v. FRANCISCO MESTRE GOMEZ Apelado | | APELACION procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Orocovis Civil N�m.: B4CI201400159 Servidumbre de Paso |
Panel integrado por su presidente, el Juez Gonz�lez Vargas, la Jueza Cintr�n Cintr�n y la Jueza Vicenty Nazario.
Cintr�n Cintr�n, Jueza Ponente
En San Juan, Puerto Rico, a 12 de agosto de 2015.
Comparece Oscar Mart�nez Torres (Apelante) y nos solicita que revoquemos la Sentencia Sumaria emitida por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Orocovis, el 20 de enero de 20151. Por medio de dicho dictamen, el TPI acogi� la solicitud de Sentencia Sumaria presentada por Francisco Mestre G�mez (Apelado) y procedi� a resolver sumariamente contra el Apelante su reclamaci�n de constituci�n de servidumbre de paso.
El 9 de abril de 2014, el Apelante present� una Demanda sobre constituci�n de servidumbre de paso. En su reclamaci�n, el Apelante solicit� que se constituyera a su favor una servidumbre de paso sobre el predio del Apelado. Sostuvo que el camino que usaba para entrar a su propiedad ten�a m�s de 50 a�os de construido y que exist�a cuando compr� la propiedad. Tambi�n, expuso que �ste era el acceso m�s r�pido que ten�a a la v�a p�blica, por quedar m�s cerca de su propiedad y que se describe a continuaci�n:
RUSTICA: Predio de terreno radicado en el Barrio Barros del t�rmino municipal de Orocovis, Puerto Rico, compuesto de TRECE CUERDAS (13 CDAS.) equivalentes a Cinco Hect�reas, Diez �reas y Cincuenta Centi�reas, en colindancias por el NORTE, con Ram�n Mor�n hoy, antes Justino Figueroa; y F�lix Ortiz; por el ESTE, con la finca principal de la cual se segrega; por el ESTE, con Justo Figueroa y por el OESTE, con el R�o Culebras.-----------------------------------------------------------------
Esta propiedad est� inscrita al Folio 130 del Tomo 131 de Orocovis, Puerto Rico, Finca n�mero 6211, Inscripci�n Primera.--------------------------------------------------
En tanto, la finca sobre la cual se solicit� la constituci�n de la servidumbre de paso tiene la siguiente descripci�n:
RUSTICA: Sita en el Barrio Barros del t�rmino municipal de Orocovis, Puerto Rico, compuesta de SESENTA CUERDAS (60.00 CDAS.), equivalentes a 23 hect�reas, 58 �reas y 24 centi�reas. En lindes por el NORTE con Secundino Mel�ndez y el resto de la finca principal de la cual se segreg�. Al SUR con Vicente Rodr�guez, por el ESTE, con Joaqu�n Rodr�guez Archilla y al OESTE con Rosa Cintr�n. Contiene una casa de concreto reforzado para una familia.
Procede de la finca 1867 al Folio 39 del Tomo 35 de Orocovis, Puerto Rico, propiedad de Jos� Rojas Cort�s.--
El Apelado contest� la Demanda y expuso que su finca no tiene caminos de accesibilidad al p�blico externo y s� caminos de intercomunicaci�n por ser una finca dedicada a la agricultura. Por ello, neg�
la alegaci�n del Apelante en cuanto a que �ste tuviera acceso a la v�a p�blica a trav�s de un camino en su propiedad. Sostuvo que no es cierto que el camino en cuesti�n tenga m�s de 50 a�os y que sea el m�s cercano al predio del Apelante, ya que la finca de �ste no es una enclavada.
Despu�s de varios tr�mites procesales, el 29 de septiembre de 2014, el Apelado present� una Moci�n Solicitando se Dicte Sentencia Sumaria. En su escrito, expuso los argumentos presentados en su contestaci�n a la Demanda y adem�s arguy� que el Apelante ten�a acceso a la v�a p�blica, a trav�s del remanente de la finca principal de donde se segreg� su predio de terreno. Tambi�n, expuso que entre las partes nunca ha existido negocio jur�dico relacionado con las propiedades inmuebles en controversia.
Sobre este particular, mencion� que seg�n la fotocopia literal de la finca del Apelante, �sta no figura como predio dominante de servidumbre de paso alguna, as� como tampoco en la certificaci�n registral de su finca aparece gravamen de servidumbre de paso a favor del terreno del Apelante.
El 23 de octubre de 2014, el Apelante present� su Moci�n en Oposici�n a Solicitud de Sentencia Sumaria. Como parte de sus alegaciones, esboz� que su predio de terreno no tiene acceso directo a la v�a p�blica por estar enclavado...
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